Allgemeine Beschreibung
Authentisches Dorfhaus (75 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Dachterrasse mit schöner Aussicht, Garage, Privatgrundstück (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit nur lokalem Verkehr inmitten des historischen Dorfkerns. An der Vorderseite eine schöne Patio-Terrasse und im Obergeschoss eine geräumige und sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht und vollständiger Privatsphäre. Im Haus befinden sich noch viele originale Details wie Bodenfliesen, Holzbalken und der Kamin im Wohnzimmer.
Erdgeschoss:
Über den Patio (15.7 m²) gelangt man direkt in das Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin, Schrank und Satelliten-TV-Anschluss. Angrenzend befindet sich die offene Küche (5.7 m²) mit Gasherd, Dunstabzugshaube, freistehender Mikrowelle und Kühlschrank. Ein geräumiges Schlafzimmer (16.6 m²) und eine allgemeine Toilette (2.8 m²).
Obergeschoss:
Die schön geflieste Wendeltreppe und der Treppenabsatz (2 m²) führen zum zweiten Schlafzimmer (15 m²) und und kleine Schreibtischecke (2.9 m²). Außerdem gibt es einen separaten Raum (1.4 m²) für Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer (4.5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Bidet. Rechts ist der Zugang (2.9 m²) zur sonnigen Dachterrasse (19.3 m²) mit Blick auf das Dorf und die Weinberge der Corbières.
Untergeschoss:
Unter dem Haus befindet sich eine große Scheune (30 m²), die als Werkstatt, Atelier oder Garage genutzt werden kann. Eine Treppe kann gebaut werden, um das Haus von innen zu betreten. Es gibt einen begrenzten öffentlichen Parkplatz vor dem Haus.
Sonstiges:
ADSL oder Glasfaserkabel ist vorhanden. Parabolantenne Astra-1 und 3 für Satellitenempfang.
Umgebung:
In Montbrun, 25 m entfernt, gibt es eine Post und eine Dorfkneipe. In Lezignan Corbières (7 km) finden Sie u.a. Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Krankenhaus, Zufahrt zur Autobahn A61.
Entfernungen zu Narbonne - Meer und Strand: 49 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 52 km.
Kosten:
Steuern Foncieres: 650 € pro Jahr.
Energie- und Klimaleistung:
Bien exonéré de Dpe (pas de chauffage fixe)
Rechtliche Informationen:
Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques:
Theo Harbers hat den Status eines unabhängigen Handelsvertreters, der im Sonderregister für Handelsvertreter Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne eingetragen ist und gemäß dem Gesetz Hoguet von der Firma Avt beauftragt wurde, die im Besitz der Carte professionnelle Cpi 7501 2016 000 015 447 Cci de Paris Île-de-France ist.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 99.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
tcm
Auftragsnummer: 12679
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Agentur: EIRL HARBERS
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