Allgemeine Beschreibung
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Rue des Hauts Pavés, schönes und perfekt gepflegtes Gebäude mit insgesamt 5 Grundstücken.
Auf 3 Ebenen beherbergt das Gebäude im Erdgeschoss ein 101 m² großes Restaurant, das derzeit seit 2016 vermietet ist.
Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Mietwohnungen: ein T2 bis von 50,48 m² und ein T3 von 53,69 m².
Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei weitere Mietwohnungen: ein T2 von 53,24 m² und ein T1 bis von 29,09 m².
Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Eingang, ein Müllraum und 2 Podeste mit einer Fläche von 27,33 m².
Das Ganze wird mit 309,34 m² Carrez und 323,38 m² auf dem Boden gemessen.
Die aktuellen Mieten ohne Nebenkosten sind:
- 990€ für das Restaurant (und ein Teil der Grundsteuer, die vom Bewohner bezahlt wird)
- 620€ für T2 bis
- 625€ für T3
- 615€ für T2
- 435€ für die T1 bis
Die letzten durchgeführten Arbeiten sind wie folgt:
- Komplette Fassadensanierung
- Renovierung der Gemeinschaftsräume (Malerarbeiten, Fußböden, Schachttüren, doppelt verglaste Fenster, Briefkästen)
- Totale Renovierung des T2 bis
Das + der Immobilie:
- Gebäude in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, sehr regelmäßig gewartet
- Ideale Lage, Rue des Hauts Pavés, am Fuße von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) und im Herzen des Stadtzentrums
Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 4.401 €/Jahr
- Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums
- 5 Lose
- Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen.
- Energieetiketten zwischen E, F. G für die beiden Grundstücke im Dachgeschoss
Verkaufspreis: 928.000 € inkl. MwSt.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein, vereinbaren Sie online einen Termin zu der Zeit, die Ihnen am besten passt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Monty, Ei, einem gewerblichen Immobilienmakler, der im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Nantes eingetragen ist, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
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323 m² Wohnfläche
GESN/C
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Elektroheizung
Gegensprechanlage
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DPEN/C
Preis 928.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
bmvi0936-569
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