Hervorragendes Steinhaus mit Garten und Terrasse, renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien, bietet eine ländliche Oase 10 Gehminuten vom Herzen der Stadt entfernt! Dieses Gebäude von ca. 212m2 Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Doppelgarage mit Waschküche, Keller und eine kleine unabhängige Wohnung für die Unterhaltung von Familie oder Freunden in absoluter Privatsphäre. Ein zweiter Eingang mit prächtigen traditionellen Fliesen aus der Zeit führt über eine schöne Originaltreppe zum Haupthaus. Die 1. Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), eine Toilette und einen Essbereich mit großem Stauraum. Sie steigen ein paar Stufen in ein herrliches offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten offenen Küche. Dieses prächtige 80 m2 große Zimmer verfügt über große Erkerfenster, die für schönes Licht sorgen und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten bieten. Eine elegante Stahltreppe führt zu einem Zwischengeschoss, das dem Elternraum mit einem TV-Raum, einem Schlafbereich und einem eigenen Badezimmer mit WC gewidmet ist. Die Nähe zum Herzen der Stadt und den prächtigen Halles, die zum schönsten überdachten Markt Frankreichs gewählt wurden. Die Ruhe in dieser friedlichen Oase in Kombination mit der hervorragenden Renovierung machen dieses Gebäude zu einem seltenen Anwesen in Narbonne - nicht zu verpassen!!
Erdgeschoß DOPPELGARAGE: 182m2
- Garage 1 (mit Waschküche-Heizungsraum-Abstellraum): 115m2 - Garage 2 (mit Kellerraum): 67m2 und im nächsten Stock befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, WC: 44,50m2
GARTEN: 100m2
Unabhängiger Eingang: 11.41m2
Erster Stock - Ankleidezimmer (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden): 10,82 m2 - Zwei Schlafzimmer: 13,64 m2 und 11,34 m2 - Duschbad: 8,25 m2 - WC: 1.16m2 - Esszimmer mit Abstellraum: 21m2 - Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche: 80,16 m2 - Terrasse mit Markise: 46,1 m2
Terrasse von 46,71m2 mit möglicher Wasserversorgung (Entwässerung vorhanden) und Treppe mit direktem Zugang zum Garten.
Stadt Narbonne, eine Stadt in Südfrankreich, die am Canal de la Robine liegt, ist bekannt für ihren Badeort: Narbonne Plage, 15 Minuten entfernt. Der Bau der gotischen Kathedrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, der im 13. Jahrhundert begonnen wurde, wurde nie vollendet. In der Nähe der Kathedrale befindet sich der erzbischöfliche Palast, in dem sich ein Archäologie- und Kunstmuseum befindet. Das Museum des römischen Horreums ist ein unterirdisches Labyrinth aus alten Lagerhäusern, die aus der Zeit der Stadt als römischer Hafen übrig geblieben sind. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Museum der Römer, eine multimodale Halle, ein Theater, ein Kino, eine Bowlingbahn, eine Eisbahn, ein Schwimmbad usw. 1 Stunde von Spanien und 1h30 von den Skipisten entfernt.
Verkaufsdetails Verkaufspreis 530 000 Euro - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
Agenturgebühren: Weniger als 30.000 Euro: 3.600 Euro Von 30.000 Euro bis 49.999 Euro: 4.000 Euro Von 50.000 Euro bis 99.999 Euro: 9% Von 100.000 Euro bis 199.999 Euro: 7% Von 200.000 Euro bis 449.999 Euro: 5% Über 450.000 Euro : 4%
Energieeffizienzklasse (Dpe): C und C "Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 8364 1.302 und 8364 1.762 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Frankreich Property Angels , Ambre Schiena - Handelsvertreter (EI) ,
Anzahl der Empfangsräume : 1 : Anzahl der Schlafzimmer : 3 : Anzahl der Bäder/Duschräume : 2 : Wohnfläche : 212 m2 Grundstücksfläche : 100 m2 : Taxe Fonciere : & : Lagerung : Ja: Garage : Ja: Landkreis: Aude: Postleitzahl: 11100: In der Nähe des Stadtzentrums: Ja: Garten : Ja:
Steingebäude, 212m2 Wohnfläche, renoviert mit hochwertigen Materialien Helles, geräumiges Wohnzimmer von 80m2 46m2 Terrasse 100m2 Garten, groß genug, um einen Swimmingpool zu bauen 182m2 Doppelgarage Ankleidezimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte Elternraum im Zwischengeschoss 10 Minuten zu Fuß vom Herzen der Stadt entfernt 15 Minuten zu Fuß von der Markthalle und dem Bahnhof entfernt Ruhige Umgebung Doppelverglasung Ferngesteuerte elektrische Rollläden Öl-Zentralheizung Alarm 45 Minuten vom Flughafen Carcassonne entfernt 20 Minuten vom Meer entfernt Stadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Bars, Kino, Theatern,... 1h von Spanien entfernt 1h30 von den Skipisten entfernt
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