Mickaël Broutin von Keller Williams Regard freut sich, Ihnen diese Villa von 118M2 auf einem Grundstück von 600M2 im Nîmes Sektor Carreau de LANES anbieten zu können
Kommen Sie und entdecken Sie diese charmante Villa, die wie folgt zusammengesetzt ist: Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnbereich führt, und einer offenen Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Der erste Stock besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette.
Die Heizungsanlage ist neu (Gaskessel) in dieser Villa in gutem Zustand innen und außen.
Das Grundstück von mehr als 600 m² ohne Vis-à-vis beherbergt eine angenehme Terrasse sowie eine Garage und Parkplätze.
Es gibt Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Verkehrstechnisch gibt es vier Bahnhöfe im Umkreis von 10 Fahrminuten. Die Autobahnen A54 und A9 sowie die Nationalstraßen N106 und N113 sind weniger als 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Tennisclub und ein Fitnessstudio sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Fischhändler, Supermärkte)
Zögern Sie nicht, Mickael Broutin von Kw Regard für einen ersten Besuch zu kontaktieren.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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