Barnes Propriétés et Châteaux bietet Ihnen an, vor den Toren der Poitevin-Sümpfe, 20 Minuten von Niort und 45 Minuten von La Rochelle entfernt, dieses schöne Anwesen zu erwerben, das aus einem 470 m² großen Haupthaus, seinen zahlreichen Nebengebäuden und seiner hochwertigen Reitinfrastruktur besteht und sich auf einem Grundstück von fast 1,6 ha befindet.
Ruhig, außer Sichtweite, befindet sich das Haus am Rande eines kleinen Dorfes und bietet die ersten Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle usw.).
Das Haupthaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2004. Es bietet schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer und insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss. Es genießt einen angenehmen, freien Blick auf die Sümpfe. Sie finden auch eine komplette Gartenebene: Heimkino, Spielzimmer, Whirlpool/Sauna, Weinkeller. Ein beheizter Swimmingpool befindet sich im Norden des Grundstücks.
Zahlreiche Anbauten runden diese Qualität ab: zahlreiche Garagen, darunter eine zweistöckige Garage mit 200 m² Grundfläche, ein Gästehaus von 50 m², das umgebaut werden muss, zwei Markisen, ein Holzschuppen, eine Werkstatt und schließlich schöne Reitanlagen. Zu diesen Einrichtungen gehören: 1 Paddock, ein Stall (4 Boxen 4x4m, Dusche, Sattelkammer, Solarium, Lagerraum), Außenplatz 40x30m. Nördlich des Grundstücks befinden sich zwei Wiesen. Das Set ist sehr funktional und von sehr hoher Qualität.
Außergewöhnliche geografische Lage, am Tor zu den Sümpfen von Poitevin, 4h30 von Paris, 45 Minuten von La Rochelle und 2 Stunden von Bordeaux entfernt.
Detaillierte Datei auf Anfrage.
Gut präsentiert von Jan Erik Alderlieste
Energieklasse: C – Klimaklasse: A / Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 4560 € – 6240 € (Referenzjahr 2021)
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:"
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (172)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
1,66 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (5)
Gegensprechanlage
13 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
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Preis 999.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.125,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
84750417
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Niort, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
999.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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