Nizza - Ginestière - Großes Einfamilienhaus - Schwimmbad - Grill - Pizzaofen - Meerblick - Doppelgarage - Waschküche - Keller - Grill - 15 Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt
Co-Exklusivität
Die Agentur Chabert Group freut sich, Ihnen im Stadtteil Ginestière und 800 Meter vom Krankenhaus Archet entfernt dieses Einfamilienhaus von 211m2 auf einem Grundstück von ca. 400m2 mit Swimmingpool anbieten zu können, das dank seiner Südostausrichtung von einer schönen Helligkeit profitiert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin, das sich auf eine große geschlossene Terrasse mit Veranda öffnet, von der aus Sie den Blick auf die Hügel und das Meer genießen können. Sie werden eine große Einbauküche genießen, die durch einen schönen Wohnraum mit Glasdach mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool ergänzt wird. Schließlich vervollständigt ein erstes großes Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum diese Ebene und hat direkten Zugang zur Terrasse.
Der erste Stock besteht aus 5 großen Schlafzimmern und einem individuellen Duschbad. Zwei dieser 5 Schlafzimmer verfügen über eine schöne Terrasse mit Meerblick und eines über ein eigenes Duschbad.
Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Wohnfläche von ca. 500 m2, dank des Diffazur-Swimmingpools, eines Pizzaofens und vieler Terrassen und Räume zum Aufstellen von Lounges und Gartentischen.
Schließlich entdecken Sie im Untergeschoss eine geräumige Doppelgarage mit Zwischengeschoss und Stromstation, eine große Waschküche und einen Keller.
Das Haus ist komplett mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Dach wurde 2014 erneuert. Neuere Gastherme und Poolfiltersystem.
Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, inklusive Malerarbeiten und Elektrizität.
In der Nähe von Schulen, Archet-Krankenhaus, Supermarkt und Autobahnauffahrt.
Nur 10 Autominuten vom Meer, der Promenade des Anglais und dem Flughafen entfernt.
Grundsteuer: 1183 Euro
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
212 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Klimaanlage
500 m² Grundstück
1 Bad
DPED (178)
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
7 Zimmer
3 Bäder
GESD (38)
Kamin
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Preis 695.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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