Allgemeine Beschreibung
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Ein Landhaus im Herzen des Dorfes
Großes Haus von 202m2 (185m2 Carrez law) auf 3 Ebenen. Derzeit 3 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Werkstatt (Möglichkeit 5 Schlafzimmer).
Ideale Lage. Auf der einen Seite der Hauptplatz des hübschen Dorfes Ongles mit seinem berühmten Bistro, seinem Rathaus, seinem Brunnen und der Freundlichkeit seiner Bewohner; Auf der anderen Seite die Ruhe, das Gefühl, allein vor der Natur in diesem großen Garten von fast 2000m2 mit freiem Blick auf die Hügel zu sein.
Erdgeschoß:
Ein einladender Eingang mit einem Abstellraum, in dem Mäntel und Schuhe aufbewahrt werden können.
Der Eingang ist durch eine Glastür vom Wohnzimmer getrennt.
Das Wohnzimmer-Küchen-Set ist ein großer, warmer und lebendiger Raum. Alles auf zwei separaten Ebenen, die durch einen doppelseitigen Kamin getrennt sind.
Großer Erker, viele Fenster und hochwertiger Eichenparkett.
Einbauküche mit Umluftofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, integriertem Kühlschrank. Arbeitsplatte aus Quarz.
Helle Spülküche mit viel Stauraum, Spüle, Waschmaschine, Trockner und großem Gefrierschrank.
Die Toilette ist durch eine Schiebetür verschlossen.
Ein Raum, derzeit eine Werkstatt mit separatem Eingang von außen, einschließlich eines prächtigen antiken Brotbackofens. Dieser Raum kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
1. Stock:
Ein großes Schlafzimmer von 17m2 mit einem alten Kamin (nicht mehr in Gebrauch) und Blick auf den Garten.
Ein Schlafzimmer von 13m2 mit Blick auf den Dorfplatz.
Ein großes Ankleidezimmer von 5m2 mit Fenster.
Ein Raum von 13,5 m², der derzeit als Büro genutzt wird, mit einem alten provenzalischen Kamin (nicht mehr in Gebrauch), der sich zu einem großen weißen und sehr hellen Badezimmer von 10 m2 öffnet und über 2 Fenster mit freiem Blick auf den Garten und die Landschaft verfügt.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne + eine große ebenerdige Dusche + eine Kommode, ein Waschbecken und eine Toilette.
2. Stock:
Vollständig für die Master-Suite reserviert.
Schlaffläche von 32m2 + Badezimmer von 10m2 mit Wc.
Alles mit freiliegendem Stein- und Eichenparkett.
Zahlreiche Fenster mit Blick auf den Garten und den Platz.
Das Haus ist mit elektrischen Heizkörpern (Trägheit) + einem doppelt verglasten Einsatz ausgestattet, der sowohl das Wohnzimmer als auch die Küchenseite überblickt.
Das Wasser ist von sehr guter Qualität, da es enthärtet (Wasserenthärter) und gefiltert (Kohlefilter) ist.
Das Haus ist eingezäunt und durch ein Tor verschlossen.
GARTEN
Eine große Terrasse von 45 m², nach Süden ausgerichtet, mit einer schmiedeeisernen Pergola mit Blick auf einen großen bewaldeten Garten, der aus einem angelegten Teil und einem Teil besteht, der für Obstbäume (Kaki, Apfel, Kirsche, Birne, Feige, Olive, Weinrebe, Himbeere, Maulbeere...) mit einem Gemüsegarten und einer "Blumenwiese" im Frühling reserviert ist.
Gemauerter Grillplatz mit Waschbecken und Essbereich im Schatten der Maulbeerplatane, die im Sommer als Sonnenschirm dient.
Großes Schwimmbad von 3mx11m (Schwimmbad), ausgestattet mit einer Chlorinatorzelle (Salzwasser) und einer Wärmepumpe, die 6 Monate im Jahr Schwimmen ermöglicht.
Große Sauna mit Blick auf den Pool, mit Umkleideraum und Außendusche.
Geschützter Wohnbereich im Freien mit Terrasse.
Garage mit Platte und Tor.
Außenbeleuchtung.
Diagnose wird ausgeführt. Einige energetische Nachrüstungsarbeiten sind im Gange, um die Dpe zu verbessern.
Der vorläufige Kaufvertrag wird in einem Notariat unterzeichnet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 598.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.232,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
1157545
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