Der Luberon als Panoramablick, ein prächtiges Bauernhaus aus Stein, geschmackvoll restauriert, mit dem Mont Ventoux im Hintergrund, ich lade Sie ein, dieses herrliche Anwesen von fast 4 Hektar nur einen Steinwurf vom Dorf Oppède entfernt zu entdecken. Dieses provenzalische Mas mit einer Fläche von fast 465 m2 ist von 200 Olivenbäumen und einem 1,8 Hektar großen Weinberg umgeben. Es ist um einen Innenhof herum strukturiert, der sich nach Süden zu einem majestätischen Poolbereich hin öffnet. Vorbei an einem schönen Eingang gelangen Sie in einen großen, hellen Wohnbereich mit einem Anbau an eine Einbauküche, die sich für sonnige Tage auf eine überdachte Terrasse öffnet. Ein Wohnzimmer mit einem Freestone-Kamin und ein Barbereich bieten intime Räume. Eine großzügige Waschküche und ein Technik- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in den Schlafbereich. Eine erste große Master-Suite (mit Bad, Dusche und einem Raum, der zum Ankleidezimmer werden kann) bietet Blick auf den angelegten Garten und den Luberon. Die zweite große Master-Suite mit Duschbad sowie ein drittes unabhängiges Schlafzimmer vervollständigen die erste Etage. Auch ein Büro mit WC im Erdgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Suite werden. Vorbei am Innenhof, rechts vom Poolbereich und über eine schöne Steintreppe, gelangen Sie auf die Terrasse mit Panoramablick auf diese riesige Suite, die aus einem Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Duschbad besteht. Die Gartensuiten Auf der Seite des Mas, die völlig unabhängig sein kann, befinden sich zwei komfortable Suiten mit Waschküche, die für Unterhaltung sorgen und sich für eine B&B-Aktivität eignen könnten. Der Poolbereich Dieser Bereich wurde als Einladung zum Entspannen konzipiert. Rund um einen quadratischen Salzpool (10x10) mit Wärmepumpe, große aufgespannte Leinwände, Schattentische und Gartenmöbel versprechen eine voll ausgestattete Sommerküche mit Essbereich und Lounge Abende mit Freunden oder der Familie. Eine Dusche und eine Toilette runden das Paket ab. Die Gärten Mehrere Grün- und Landschaftsflächen schmücken das Anwesen: der Innenhof, die Kegelbahn, die Wege... Sie werden mit Wasser aus dem Kanal bewässert. Garage und Parkplatz Eine 65 m2 große Garage ist an das Haus angeschlossen und bietet Platz für 3 oder 4 Fahrzeuge. Ein überdachter Außenparkplatz ist für 6 Fahrzeuge vorgesehen. Die Weinberge Der Weinbergsteil wird heute von einem Winzer bewirtschaftet, bleibt aber frei von jeglicher Pacht. Für den technischen Teil Positive und negative Geothermie, klimatisierte Suiten.... Ein High-End-Anwesen, gepflegtes Äußeres, atemberaubende Aussicht und absolute Ruhe... So viele Stärken, um einen Schwarm zu wecken. Eine vernünftige Verhandlung ist möglich. Die Immobilie kann komplett möbliert verkauft werden.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 5,26% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
465 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Ausrichtung Süden
3,83 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (185)
Terrasse
Kamin
Amerikanische Küche
10 Zimmer
5 Bäder
GESA (6)
6 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 4.995.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 10.741,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936267760
Auftragsnummer: 844418
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Oppède, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Oppède, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Oppède, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
4.995.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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