Entdecken Sie dieses seltene und einwandfreie Anwesen!!
Auf einem Grundstück von 2.386 m², in der Nähe der Strände von Palombaggia und Carrataggio, in einer Sackgasse mit dominanter Lage auf den Höhen eines renommierten und privilegierten Weilers, ist diese prestigeträchtige Villa aus dem Jahr 2010 auf zwei Ebenen gegliedert und bietet +/- 300 m2 Wohnfläche und +/- 630 m2 Nutzfläche, darunter 230 m2 Terrassen, die in SONNE getaucht sind.
Von seinem großen Parkplatz (mindestens 5 Plätze) mit einem beruhigenden Wasserfall und einer herrlichen Landschaftskulisse gelangen Sie über den großen Eingang im Erdgeschoss:
- Der rechte Flügel besteht aus einem hellen "Wohnzimmer" von 45 m2 mit hohen Decken und vier schönen Schiebefenstern. In seiner Kontinuität befindet sich eine offene Küche (16 m2.) "top-of-the-range" aus Kirschholz, komplett ausgestattet (Ref. USA, Arbeitsplatte, Mittelinsel und Essbereich aus Granit) und in unmittelbarer Nähe eine KELLER-DESSOUS
Von diesem großen Volumen aus gelangt man zu den Terrassen (146 m2 teilweise überdacht) mit Blick auf diesen außergewöhnlichen unverbaubaren Blick und den darunter liegenden Infinity-Pool, der mit einem großen Solaruim und einem herrlichen Landschaftspark verschönert ist, der von diesem anspruchsvollen und sorgfältigen "siebzigjährigen" Paar, das seine Familie schnell auf dem Kontinent finden möchte, perfekt gepflegt und auf den Punkt gebracht wurde.
Ein Büro von 12 m2 mit einem separaten Eingang vom Parkplatz vervollständigt diesen Flügel.
- Der linke Flügel besteht aus einer Master-Suite und einem zweiten Schlafzimmer mit Duschbad, die beide ihre Terrassen mit dieser außergewöhnlichen Aussicht, dem Swimmingpool und dem Garten bieten.
- Die Gartenebene (Ebene -1) besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, darunter ein T4 von 96 m2 (3 Schlafzimmer) und ein T2 von 51 m2, jeweils mit einem schönen Wohnzimmer auf einer offenen Küche, die ausgestattet und ausgestattet ist und jeweils über eine schattige Ipe-Terrasse und einen "privaten" Landschaftsweg verfügt, der zum Solarium und zum SCHWIMMBAD führt.
Auf dieser Ebene haben Sie auch eine große Garage von ca. 39 m2 für ein oder zwei Fahrzeuge sowie die für die Instandhaltung dieses großen und schönen Anwesens erforderliche Ausrüstung.
36 m2 Kriechkeller können auf Wunsch noch genutzt werden.
ANBAU:
- Außerhalb des Wohnbereichs der Villa: Ein Holzchalet von +/- 30 m2 mit einer Terrasse von 10 m2, einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern (Diagnose D und B) existiert auf der Unterseite des Grundstücks und kann entweder die Mieteinnahmen ergänzen oder die Installation eines Hausmeister-/Hausmeisterpaares das ganze Jahr über ermöglichen (hohe Nachfrage)
DIE VORTEILE:
- Hochwertige Materialien und Materialien
- Sicherer Eingang und Tor, Überwachungskamera...
- Zentralstaubsauger, integriertes Audiosystem, Klimaanlage.
- Bohren, automatische Bewässerung, Mikrokläranlage (18 Personen)
- Hydrotherapie und Balneotherapie.... etc
WAS WIR DENKEN:
- Ein äußerst attraktiver Preis (weniger als 9000 Euro pro m2)
- Eine ideale Immobilie für ein Familienprojekt, die Gründung eines Familienprojekts, einen Miterwerb, ein Miteigentum an 3 Grundstücken,...
- Eine "HOCHRANGIGE" Mietinvestition, die für die Saison 2024 entwickelt oder übernommen werden soll.
Der Preis beträgt 2.650.000 Euro Inklusive Maklergebühren in Höhe von 92.000 Euro (3,60%), die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 2.558.000 Euro Ohne Maklergebühren oder Nettoverkäufer.
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung am 1.01.2021 (einschließlich Abonnements) von 1520 Euro auf 2120 Euro.
ZUSÄTZLICHE Informationen und vertrauliche Datei auf Anfrage ausschließlich per E-Mail ""
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, vor allen Informationen oder Besuchen einen Ausweis und ein Käuferinformationsblatt (Tracfin-Gesetz) vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Mandat N°355509- Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Laude, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter von Ajaccio N° mit einer Berufshaftpflichtversicherung Nr. Mma für die Sas Propriétés Privées mit Sitz in Zac du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 - (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Bruno Laude (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Ajaccio - .
Wichtigste Eigenschaften:
296 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
2386 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (85)
Terrasse
Amerikanische Küche
10 Zimmer
4 Bäder
GESA (2)
7 Parkplätze
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Preis 2.650.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 8.952,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
355509lab
Auftragsnummer: 355509
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Porto-Vecchio, in Südkorsika (Region Korsika).
Porto-Vecchio, Südkorsika, Korsika
Porto-Vecchio, Südkorsika, Korsika
2.650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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