Arnaud Masip - Sextant France freut sich, diese einstöckige Villa auf 4 Seiten zum Verkauf anbieten zu können, eingebettet in ein eingezäuntes Grundstück von 1053 m² (im Grundbuch), und bietet ein gewisses Potenzial. Dieses Haus genießt eine ideale Lage, bietet Ruhe und absolute Ruhe mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Muss, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum von Quillan entfernt.
Das Anwesen verfügt über 98 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen: Flur, Flur, durchbrochenes Wohnzimmer mit 2 französischen Fenstern mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Spülküche/Waschküche, großer Raum zum Umbau, zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC.
Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich ein Raum von 30 m² mit verschiedenen Öffnungen und großen Fenstertüren, die verschiedene Möglichkeiten bieten, um zusätzliche Schlafzimmer, eine Master-Suite, ein großes Wohnzimmer, ein Büro, einen Freizeit-/Ruheraum oder ähnliches oder andere zu schaffen.
Auf einem ca. 1.053m² großen Grundstück mit einem hübsch abfallenden Garten mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und verschiedenen Blumensorten erfolgt die Zufahrt zum Haus über eine asphaltierte Auffahrt, die zur angrenzenden Garage führt. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite befindet sich eine Terrasse, auf der Sie die Natur in absoluter Privatsphäre genießen können.
Kollektive Sanitäranlagen - Elektro- und Holzheizung - Doppelt verglaste Holztischlerei - Dpe D - Grundsteuer ca. 1.300
Quillan: kleine Stadt mit allen Geschäften, die das ganze Jahr über belebt und mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen ausgestattet sind. Das Haus liegt in der Nähe von Schulen, Gesundheitszentrum und allen wichtigen Geschäften. - Flughäfen: Carcassonne, Perpignan und Toulouse (weniger als 2 Stunden). Im Herzen des Katharerlandes und etwa eine Stunde von den ersten Pyrenäen-Resorts sowie dem Mittelmeer und seinen Badeorten entfernt. Der perfekte Ort, um Outdoor-Aktivitäten zu frönen: Wandern, Radfahren, Klettern, Wildwassersport - für Naturliebhaber.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)229 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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