Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Familiengegend von Rennes Süd und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Es ist dank seiner Ost-West-Ausrichtung hell und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einer Spülküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Der Raum ist funktional und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit WC, während sich im zweiten Stock ein Dachgeschoss befindet, das in eine Betonplatte umgewandelt werden kann. Nach der Ausstattung und Isolierung (aktuelles Angebot verfügbar) könnte das Dachgeschoss beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich oder ein Spielzimmer beherbergen und gleichzeitig die Dpe verbessern. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude, das als Fahrradraum oder Werkstatt genutzt werden kann, auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 240 m2. Zu seinen Vorteilen gehören ein neuer Heizkessel, doppelt verglaste PVC-Fenster und erneuerte Elektrizität. Seine Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums sein und gleichzeitig ruhig bleiben möchten, in der Nähe von Schulen, Geschäften und der U-Bahn, um das tägliche Leben zu erleichtern. Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von Arnold Denes, Ihrem unabhängigen Makler in Rennes und Umgebung, registriert im Rsac von Rennes unter der Nummer 952 136 851. Vermittlungsgebühren: 3,8% des Verkaufspreises inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Der angezeigte Preis beinhaltet Gebühren. Unsere Gebühren finden Sie unter: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Denes Arnold - Eurl - NoRSAC: 952 136 851, Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Rennes weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
107 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (262)
241 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (56)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,39% des Preises
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Preis 475.600 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)262 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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