A three bedroom detached country house, beautifully situated and immaculately presented, set on a plot of 3775m2, with stunning views over the garden, pool (10m x 5m) and countryside. This family home is set in a magical location on the side of a beautiful and peaceful valley on a quiet country road.
The current owners have sympathetically and imaginatively extended the house in 2024 by adding a bright additional living space suitable for contemporary family living. Upon entering the house you will be impressed by the spacious and bright double height entrance hall, leading to a new kitchen/family/dining room (45m2) with direct access to the front terrace. The sleek new kitchen has been designed to satisfy the pickiest cooks with plenty of benches, a central aisle and cupboards. A stunning recent living space (37m2) with glass walls, which could also be used as a workspace as it has a separate entrance, is next to the kitchen.
On the ground floor you will find a double bedroom with plenty of storage space (13m2), bathroom (3.5m2), separate toilet with sink, utility room (6m2) and a space currently used as a gym (9m2) with access to the kitchen. There is plenty of storage throughout the property and two of the bedrooms benefit from built-in storage space.
Wooden stairs lead up to the expansive mezzanine lounge (51m2) with a cathedral ceiling - more than enough space for the larger sofas. The first floor has two further bedrooms (10m2, 10m2), one of which has an integrated wardrobe and a recently renovated bathroom with walk-in shower. All rooms have views of the pretty gardens. The original details include stone walls and exposed beams as well as an original fireplace and wooden staircase into the attached barn (probably the original house) ready to be converted into a gite or additional accommodation (with permissions) of approximately 80m2 on two levels. The meticulous attention to detail and practicality ensures that the accommodation not only enjoys the beautiful view, but is comfortable and welcoming.
There is a paved terrace ideal for entertaining (approx 30m2 in all). A heated swimming pool (10m x 5m) completes this perfect country property. The front yard is accessed through remote-controlled electric gates and it is fully fenced, making it safe for children and pets. Secure parking is available in the large paved courtyard to the front of the house. There is a cement garden shed (12m2), a large fenced chicken coop, raised beds, pretty cottage style gardens and views galore. The roof is new and the septic tank is compliant. TF 1650 euros.
The property is insulated and heating is provided by a fuel boiler and wood fire. Double glazing throughout. Dpe:D The place is extremely quiet. There is only one close and discreet neighbour next to the property and no views due to a stone barn located between the properties.
Visits possible 7/7 by email: WhatsApp / Text: Agency fees are to be paid by the buyer, i.e. 6.50% TTC of the price of the property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Sandra Brouhard Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (ref. 560695 )
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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