Schönes Einfamilienhaus mit Pool und Garten im Herzen eines Dorfes, weniger als 10 km von Libourne und Saint-Emilion entfernt. Das Haus wurde gut renoviert und isoliert, wobei die alten Merkmale wie die Steinkamine, Balken und Holztreppen beibehalten wurden. Es bietet im Erdgeschoss eine offene Küche (15 m2) zu einem Esszimmer (20 m2) mit Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer (30 m2) mit Kamin, ein Schlafzimmer (16 m2) und eine Speisekammer (5,5 m2). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20,5 m2), ein Duschbad und ein Badezimmer verfügt. Auf der einen Seite des Hauses befinden sich eine Garage (44 m2), eine Werkstatt und ein Abstellraum. Der private Garten mit Bäumen bietet einen Swimmingpool (9 x 4 m mit Wärmepumpe), eine offene Scheune (90 m2), die als Poolhaus genutzt wird, einen Brunnen mit integriertem Bewässerungssystem. Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
188 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
1580 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (232)
Terrasse
Kamin
Separate Küche
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (32)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
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Preis 545.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.898,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
229
Auftragsnummer: 227
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CHATEAUX PROPERTIES SAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Emilion, in Gironde (Region Aquitanien).
Saint-Emilion, Gironde, Aquitanien
Saint-Emilion, Gironde, Aquitanien
545.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)232 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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