Charmante Doppelhaushälfte aus dem 18. Jahrhundert in Saint-Étienne-de-Fontbellon, in der Nähe von Aubenas
Nur wenige Minuten von Aubenas entfernt entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte aus dem 18. Jahrhundert in der charmanten Stadt Saint-Étienne-de-Fontbellon. Mit einer Fläche von mehr als 400 m2 bietet diese teilsanierte Immobilie derzeit 150 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück, das teilweise für einen Swimmingpool von 5.200 m2 geeignet ist. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die bewaldeten Hügel und das Château d'Aubenas. Das Bauernhaus besteht im Obergeschoss aus einer 150 m2 großen Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, das renoviert wird, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, von denen eines eine große Terrasse von 24 m2 hat, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein Büro bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss im Obergeschoss sowie zwei Dachgeschossen von 80 m2, die ausgebaut werden können und früher als Seidenraupenfarm genutzt wurden. Im Erdgeschoss finden Sie ca. 100 m2 Gewölbekeller, die in ein Sommerzimmer umgewandelt wurden, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, das direkt vom Innenhof aus zugänglich ist. Ein Nebengebäude von 70 m2, darunter ein Gewölbekeller von 16 m2 und eine große Terrasse von 55 m2, muss noch komplett renoviert werden. Zum Anwesen gehören auch ein Keller mit Zisterne von 30 m2, ein Weinkeller von 39 m2 und ein Keller mit Brunnen von 9 m³ zur Regenwasserrückgewinnung. Das Landhaus ist mit Elektroheizung und umschaltbarer Klimaanlage für den Wohnbereich ausgestattet, ist an das Abwassersystem angeschlossen und verfügt über Holzrahmen mit Doppelverglasung. Mit viel Charme und großem Potenzial bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit der Vermietung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter im Herzen der Ardèche zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
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