Es handelt sich nicht um ein Kataloghaus, wie die Aufteilung der Räumlichkeiten beweist, die nicht Standard ist! Die Aufteilung Das Wohnzimmer befindet sich nicht im Erdgeschoss, sondern im ersten Stock. Das Besondere an diesem Raum ist, dass er offen ist und die Sparren sichtbar sind, was einen tollen Raumeindruck vermittelt. Auf der einen Seite befindet sich eine Holzküche, die mit Herd, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet ist. In der Mitte befindet sich ein großer Esstisch. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Auf der anderen Seite der Treppe wurde ein Sitzbereich um den Holzofen herum eingerichtet. Terrassentüren führen zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon/Terrasse. Der Blick reicht von der Nadelhecke bis in die hügelige Landschaft des Limousin. Von der Terrasse führt eine Treppe hinauf zur Gartenterrasse. Die Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. In der Nähe des Eingangs befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassentüren, die auf die Terrasse führen. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Terrassentüren zu einer überdachten Terrasse hat. Das geräumige und ordentliche Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine separate Toilette und ein Raum für die Waschmaschine. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller, der aus drei separaten Räumen besteht. Der Zugang zum Keller erfolgt von innen oder außerhalb des Hauses. Es ist möglich, dieses Haus mit seinen Möbeln zu erwerben. Der GartenDas Grundstück umfasst ca. 1354 m². An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse in voller Breite. Der Garten fällt an der Terrasse vorbei ab und wird von einer Nadelhecke begrenzt. An der Seite wurde eine Terrasse für die Installation eines oberirdischen Swimmingpools eingerichtet. Ein unterirdischer Swimmingpool könnte auch auf der Südwestseite des Hauses gebaut werden, wo sich der "Baugarten" befindet. Auf diesem flachen Rasen könnte (auch) eine Garage oder ein zweites Haus gebaut werden. Wenn es nicht auf der Wunschliste steht, ist es auch ein großartiger Ort für einen großen Gemüsegarten oder Blumengarten. Zugang und AusstattungDas Haus befindet sich in der Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung. Es gibt Nachbarn auf zwei Seiten, aber da das Haus an einer Ecke liegt, merkt man sie kaum. Vom Balkon aus können Sie das glitzernde Wasser des Sees sehen. Im Sommer kommen Besucher des kleinen Campingplatzes nebenan und Einheimische zum Baden. Saint Germain Les Belles ist ein hübsches Dorf mit einer Bäckerei, einem Post- und Bankamt und einem kleinen Lebensmittelgeschäft. Im Ort gibt es mehrere Restaurants. Vom Haus aus gibt es einen direkten Zugang zum See mit Strand und einem eingezäunten Bereich für Kinder, der im Sommer von mehreren Rettungsschwimmern beaufsichtigt wird. Es gibt mehrere Spielplätze und einen öffentlichen Tennisplatz. Um einzukaufen, müssen Sie nach Magnac Bourg oder Châteauneuf la Forêt gehen. Beide Dörfer sind viel größer als Saint Germain les Belles und verfügen über alle Annehmlichkeiten, einschließlich eines großen Supermarkts. Am Rande des Dorfes befindet sich eine Bushaltestelle. Das Zentrum der Stadt Limoges ist in einer halben Stunde zu erreichen. Das Gewerbegebiet, das sich im Süden der Stadt befindet, ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (12)
1354 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
4 Zimmer
DPEF (401)
Terrasse
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Preis 215.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.150,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
862
Auftragsnummer: 862
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Germain-les-Belles, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Saint-Germain-les-Belles, Haute-Vienne, Limousin
Saint-Germain-les-Belles, Haute-Vienne, Limousin
215.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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