€708.975
Saintes
France Poitou-Charentes Saintes 17100Wohnfläche
206 206 MTKGrundstück
3.000Zimmer
8Schlafzimmer
4
Automatisch übersetzt aus dem
Das Hotel liegt 12 Minuten südlich von Saintes und 1,5 km von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt, in einer ruhigen und offenen Umgebung: Bonne Nouvelle Immobilier bietet Ihnen eine angenehme Villa mit dem Charakter des Südens mit seinem unabhängigen Ferienhaus und seinem Swimmingpool auf einem schönen umzäunten Grundstück von 3000 m².
In tadellosem Zustand präsentiert, entdecken Sie bereits beim Betreten des Tores den Stand dieses opulenten Gebäudes mit 176 m² Wohnfläche.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Schrank und direktem Blick auf den Pool, einem Wohnzimmer von 45 m² mit geschlossenem Kamin, einer hübschen unabhängigen Einbauküche von 17 m² und einer angrenzenden Speisekammer. Im Nachtteil finden Sie die Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, einem Büro und WC.
Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 2 schönen Schlafzimmern, von denen sich eines auf eine Loggia öffnet, ein zweites Badezimmer mit Sauna und Toiletten.
Die weitläufigen Terrassen laden zum Müßiggang ein, die rund um den 12 x 6 m großen Swimmingpool gegliedert und durch einen Rollladen gesichert sind.
Eine freistehende Gîte von ca. 30 m² bietet eine sofortige Möglichkeit von Mieteinnahmen oder einfach nur, um Familie und Freunde bequem unterzubringen! Es besteht aus: Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Terrasse ohne Vis-à-vis.
Eine Doppelgarage von 40 m², ein technischer Raum für den Pool und ein Parkplatz vervollständigen das Anwesen.
Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten, der mit Bäumen bepflanzt ist (mit Obstbäumen und Bohrloch) und von ca. 3000 m² nicht übersehen wird, eine ruhige und grüne Umgebung.
LIEBE auf den ersten BLICK Garantiert für diese Stilimmobilie mit südlichen Akzenten, die 2017 mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Protesten (Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Wasserenthärter, Zentralstaubsauger, Hausautomation...) komplett renoviert wurde. Es wird jeden ansprechen, der einen komfortablen und ruhigen Ort zum Leben sucht, 2 Minuten von den Geschäften und 30 Minuten vom Meer entfernt!
= Finden Sie + Fotos und alle unsere Anzeigen auf unserer Website bonnenouvelleimmobilier .fr!
Agenturgebühren in Höhe von 3,5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 685 000 . Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 920,00 und 1310,00 . Unsere Gebühren: d Gebühren Juni 2021 1.pdf
206 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (99)
Schwimmbad
Separate Toilette
3000 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
Kamin
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
Alarm
Separate Einbauküche
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 685.000 €
Preis/m²: 3.441,63 €/m²
andere Währung
Referenz: 617-bni
Auftragsnummer: 617
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saintes, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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