Im Herzen von Sèvres, 2 Gehminuten von den Geschäften des Stadtzentrums und ca. 14 Gehminuten von den Bahnhöfen Sèvres Rive Gauche und Sèvres Rive Droite entfernt, ein schönes Haus, das zur Natur hin offen ist, mit 4 Terrassen und seinem Garten von ca. 800 m².
Das Land im Herzen der Stadt, ein Ferienhausgeist, den man das ganze Jahr über erleben kann. Ein Haus und Orte, die noch verschiedene Potenziale bergen, die es zu nutzen gilt; Sie träumen von einem Bienenstock, einem Schwimmbad, der Natur zum Greifen nah, ...
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, das Sie dazu einlädt, sich Ihre Lebensweise vorzustellen.
Ein schönes komfortables Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² (Carrez: 210 m² und Wohnfläche: 240 m²) und im Souterrain (ca. 24 m²).
Das Haus öffnet sich auf 4 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m².
Das ursprüngliche Haus wurde vergrößert und renoviert, die Zimmer sind gut verteilt (Grundrisse vorhanden), mit Empfangsbereichen, Kinderbereichen und der Elternebene.
Erdgeschoss: Eingangswohnzimmer mit Kamin, Esszimmer (Carrez: 52 m² und Wohnfläche: 59 m²) mit Zugang zur Terrasse, separates Wc, Zugangstreppe zum 1. Stock und Küche (18,78 m²) mit Zugang zur Terrasse.
1. Stock: 3 Schlafzimmer (11,93 m² / 12,41 m² / 19,14 m²), Badezimmer (3,92 m²) und Treppe in den 2. Stock
2. Stock: Schlafzimmer (Carrez 12,3 m² und Wohnfläche 36,50 m²), mit Duschbad mit Wc,
Untere Ebene: 2 Schlafzimmer (11,40 m²/ 11,42 m²) mit 2 Duschbädern (mit Wc), Fluren und Wohnzimmer/Büro (21,64 m²) mit Zugang zur Terrasse.
Untergeschoss: Keller/Heizungsraum (Gas) (ca. 3 m²) mit zahlreichen Schränken und Raum (24 m²) mit Sauna (4 m²).
Überwiegend exponiert (Süd und Südost) mit vielen Fenstern und Öffnungen, sind die Räume hell und der Speisesaal lichtdurchflutet.
Ein altes Haus mit modernen Anbauten, schönen Außenbereichen und einem sehr großen Garten von ca. 800 m² (viele Bäume) und einer großen Garage (33 m²), die Platz für 2 Autos, Roller und Fahrräder bietet.
Diese Adresse, in der Nähe von Schulen (Kindergärten, Colleges und High Schools, einschließlich solcher mit internationalen Abteilungen, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind), ist sehr leicht mit dem Auto zu erreichen. Es liegt auch in der Nähe beider Bahnhöfe; Der erste ist 15 Minuten mit dem Zug von Paris Montparnasse und der zweite 15 Minuten von Paris La Défense (25 Minuten von Saint Lazare) entfernt, die Straßenbahn T2 und das Einkaufszentrum Velizy 2 sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkaufspreis: 1.322.000 € (Hai), d.h. 1.280.000 € ohne Gebühren, vom Käufer zu zahlende Maklergebühren von 42.000 €, d.h. 3% des Preises ohne Gebühren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESE (51)
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
225 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
Keller
Wandschränke
Separate Küche
840 m² Grundstück
3 Bäder
DPEE (310)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.268.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.229.960 €
Preis/m²: 5.635,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
0044
Auftragsnummer: 0079
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: ÉLYSÉE VENDOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sèvres, in Hauts-de-Seine (Region Ile-de-France).
Sèvres, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Sèvres, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
1.268.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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