Das Hotel liegt in Thiers 63300, 1 Stunde 15 Minuten von Lyon, 1 Stunde von Saint-Etienne und 30 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.
Ein Besuch in diesem schönen Haus aus den 1880er Jahren ist ein Muss.
Beginnen wir den Besuch, indem wir das Tor drücken, das uns direkt zum Eingang mit einer schönen Tür aus der Zeit führt, gefolgt von einer ersten Wohnung mit einem Badezimmer mit Zugang zu einer schönen Westterrasse, einer Toilette, einer soliden Küche, einem Schlafzimmer auf der Straßenseite mit Balkon, dann einem geräumigen Wohnzimmer sehr hell.
Weiter geht es, indem wir eine prächtige Treppe nehmen, um zu einer zweiten Wohnung im Erdgeschoss zu gelangen, die aus einem Duschbad, einer Toilette, einer Küche und zwei großen Schlafzimmern besteht, von denen sich eines auf der Straßenseite zum Innenhof hin öffnet.
Es ist noch nicht vorbei, denn im Untergeschoss können Sie große Räume entdecken, die verschiedenen Kellern gewidmet sind.
Wir werden mit dem umwandelbaren Dachboden mit großem Potenzial abschließen.
Auf der Arbeitsseite wurden das Dach (Ziegel), Zink und Oberlicht vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ebenfalls renoviert und mit PVC-Rahmen ausgestattet (es gibt noch 2 Holzfenster, die sich geändert haben). Das Haus ist mit zwei Kesseln ausgestattet: Wandmontierte Stadtgasmarke Frisquet. Kraftstoffmarke Viessmann.
Die DPE klassifiziert das Haus als G (Energieaudit durchgeführt am ) Sanitärdiagnostik durchgeführt an .
Dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Hochschulen und Gymnasien erfordert einige Arbeiten in Bezug auf Strom, Heizung und Isolierung. Ideal für einen Investor oder für eine große Familie, also zögern Sie nicht, Ihr Telefon in die Hand zu nehmen.
Ein kurzer Blick.... Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Sextant France - Richard, Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Thiers - - Weitere Informationen zu ref. 22906
Wichtigste Eigenschaften:
165 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Separate Einbauküche
163 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (431)
1 Balkon
6 Zimmer
1 Bad
GESG (116)
Keller
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Preis 169.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)431 kWh/m².Jahr
Emissionen
116 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
116 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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