Dieses elegante Bauernhaus aus dem Jahr 1824 wurde im Laufe der Zeit geschmackvoll renoviert und eine subtile Mischung aus alten Materialien und zeitgenössischer Atmosphäre verleiht ihm eine unbestreitbare Präsenz.
Weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt, am Rande eines traditionellen Dorfes, profitiert es von einer privilegierten Umgebung und bietet einen angenehmen Blick auf die Landschaft.
Das ehemalige Nebengebäude eines Schlosses befindet sich im Herzen einer reifen und imposanten Vegetation. Die majestätische hundertjährige Eiche ist sein Wächter.
Hausseitig verfügen wir über ca. 250 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet durch Wohnzimmer, die durch schöne und große Terrassen erweitert werden, um die Außenbereiche zu genießen. Eine Küche, die zu einem Esszimmer von mehr als 40 m² offen ist, ein Wohnzimmer im Süden von 40 m² sowie ein zweites, intimeres Wohnzimmer mit Kamin zum Kuscheln am Feuer. Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein Spielzimmer mit dem Charme von Familienhäusern. Vom ersten Stock aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse, die von der Eiche geschützt ist und einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet.
Der Garten ist flach und organisiert, um jeden Raum zu genießen. Ein Schwimmbad von ca. 16 x 6 m ist die Kulisse für Frische.
Ein Nebengebäude von 36 m² könnte in ein Gästestudio umgewandelt werden.
Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber authentischer Häuser in der Region. Diese Immobilie wurde von unserer Agentur in Uzès ausgewählt.
Immobilie zum Verkauf durch unsere Immobilienagentur in Uzès.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (171)
Wohnzimmer
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
Ausrichtung Süden
4 Schlafzimmer
Geothermieheizung
4 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.495.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 5.980,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
uz120vm
Auftragsnummer: 356
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Janssens Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
1.495.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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