Zu verkaufen in Exklusivität in der Nähe von Belgien und Luxemburg im Dorf Villécloye dieses herrliche Steinhaus, komplett renoviert. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer Einbauküche von 20,11 m² und einer Waschküche von 6,53 m² führt, einem Wohnzimmer von 26,86 m² und einem Esszimmer von 23,7 m². Im Obergeschoss führt Sie ein großer Nachtflur zu 3 Schlafzimmern zwischen 16,93m² und 28,57m², einem frisch renovierten Duschbad (begehbar) von 9,89m² und einem separaten WC. Unter dem Dach befindet sich ein großer Dachboden, der ausgebaut werden kann, wenn man nicht genügend Platz hat.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse, die ideal nach Süden ausgerichtet ist. Der freie Blick auf die Maas und das bewaldete Gelände werden Sie mit Sicherheit verführen.
Dieses Haus verfügt über zwei Garagen, die erste grenzt an das Haus von 20,64 m², in dem sich auch der Heizungsraum befindet, während die zweite Garage von 41,61 m² (Schuppen und Werkstatt) nur wenige Meter entfernt auf einem Grundstück von mehr als 300 m² liegt. Beide verfügen über eine automatische Tür mit Fernbedienung.
Die (Zentral-)Heizung erfolgt über einen gewarteten Ölkessel (Marke Chapée) und Sie können die Räume im Erdgeschoss auch mit dem Holzofen im Wohnzimmer beheizen. Alle Öffnungen sind doppelt verglast und von hoher Qualität.
Das Haus und der Schuppen befinden sich am Ende einer Sackgasse. Villécloye ist ein kleines Dorf im Norden der Maas. Es liegt 5 Minuten von der Stadt Montmédy und 15 Minuten von Virton (Belgien) entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Brico-Marché, Restaurant...) bieten.
Ich biete Ihnen einen virtuellen Rundgang für diese Immobilie an, damit Sie Ihren "echten" Besuch vorbereiten können. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Antoine Marion Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°890 066 566 Greffe de Bar Le Duc) (Ref. 544716 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Keller
Ausrichtung Süden
188 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (151)
1 Balkon
Kamin
731 m² Grundstück
1 Bad
GESD (35)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
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Preis 280.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.489,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
830039298086
Auftragsnummer: 544716
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villécloye, in Meuse (Region Lothringen).
Villécloye, Meuse, Lothringen
Villécloye, Meuse, Lothringen
280.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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