In Cahagnes, weniger als 10 Minuten von Villers-Bocage, 25 Minuten von Caen und Saint Lô entfernt, präsentiert Cabinet Faudais dieses herrliche Anwesen in einer grünen Umgebung, umgeben von 3,22 ha Wald!
Es verfügt über ein großes Steinhaus von 171 m² mit einer möblierten Küche im Erdgeschoss und 2 Zimmern von 31 und 30 m² jeweils mit Kamin, einer Waschküche. Der erste Stock besteht aus einem Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern von 9,5 m², 12,5 m², 22,2 m² und 30 m², einem Duschbad mit WC und einem Ankleidezimmer führt. Dachgeschoss im 2. Stock. Nebengebäude, die als Garage (38 m²) und Werkstatt (54 m² mit Boden) entlang des Hauses genutzt werden.
2 komplett renovierte Ferienhäuser haben einen erheblichen Umsatz.
Das 1. von 61m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche und ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit WC und Duschbad.
Die zweite Gîte von 121 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer von 57 m² mit Einbauküche, einem Duschbad und einer Toilette im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein großer Treppenabsatz, 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Jedes Ferienhaus verfügt über einen unabhängigen umzäunten Garten und unabhängige Zähler.
Ein großes Nebengebäude aus Stein von 190 m² und eine entzückende Bäckerei von 20 m² mit Hühnerstall eröffnen das Feld der Möglichkeiten...
Dieses Anwesen hat einen großen Teil seines Charmes dank seiner außergewöhnlichen Umgebung und seiner 3,22 ha Land, die fast vollständig bepflanzt sind!
Naturliebhaber, mit oder ohne landwirtschaftliches Projekt, warum nicht für Gemüseanbau oder die Installation von Bienenstöcken..., Sie haben ein Pony, ein paar Ziegen, Sie sind 3 Familien, die Ihre Lebenskraft bündeln möchten: Diese Immobilie steht Ihnen zur Verfügung!
Keine Lärmbelästigung... Wir werden vom Gesang der Vögel eingelullt und viele Rehe finden dort Unterschlupf!
Wenn Sie ein ernsthaftes Projekt haben und Ihr Bankbudget untersucht wird: Kontaktieren Sie Valérie Collin unter 06.24.71.15.40.
Wichtigste Eigenschaften:
352 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
3,23 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPED (202)
Echtholzparkett
15 Zimmer
Elektroheizung
GESA (6)
Wandschränke
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Preis 500.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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