Zusammenfassung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen im Herzen der Charente, nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Lesterps entfernt. Dieses faszinierende Schloss aus dem 15. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, ein sorgfältig restauriertes historisches Juwel zu besitzen. Auf einer Fläche von 462 m2 wurde diese atemberaubende Residenz in ein luxuriöses Familienhaus verwandelt, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Wenn Sie das Anwesen betreten, empfängt Sie eine große Eingangshalle, die sich fast über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in den Restaurierungsprozess investiert wurde, ist überall offensichtlich, wobei jedes Gebäude sorgfältig revitalisiert wurde, um einen makellosen Zustand zu erhalten. Das Anwesen ist komplett möbliert verfügbar, so dass Sie nur mit Ihren Koffern in der Hand in eine Welt der Raffinesse eintauchen können.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur ein privater Zufluchtsort, sondern birgt auch ein immenses Potenzial für verschiedene Unternehmungen. Stellen Sie sich die Möglichkeit vor, ein Boutique-Hotel zu errichten oder einen einzigartigen Ort für Hochzeiten auf dem weitläufigen Gelände zu schaffen. Das Anwesen liegt strategisch günstig in einem unberührten Teil Frankreichs und bietet einfachen Zugang zu internationalen Flughäfen wie Limoges, Poitiers-Biard und Bordeaux.
Das Schloss selbst verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie ein neuer Fröling-Brennwertkessel, Fußbodenheizung und hochmoderne Elektro- und Sanitärsysteme sorgen für Komfort, ohne den historischen Charme des Anwesens zu beeinträchtigen.
Die bezaubernde Parklandschaft, die sich über 4,5 Hektar erstreckt, beherbergt Exemplare von Bäumen wie Zeder, Linde, Tulpe, Douglasie, Riesenmammutbaum, London Platane, Kastanie und Eichen. Ein idyllischer 2000 m2 großer Karpfensee ergänzt die malerische Szenerie, ergänzt durch Paddocks mit Ställen und sorgfältig gepflegten Rasenflächen. Der gesamte Park ist dank der Hilfe von Auto-Mowers leicht zu verwalten.
Mit seiner bequemen Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Postämtern und Krankenhäusern bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Möglichkeit einer schnellen Flucht zu internationalen Zielen über nahe gelegene Flughäfen und Hochgeschwindigkeitszugverbindungen erhöht seine Anziehungskraft zusätzlich.
Dieses historische Schloss bietet nicht nur eine luxuriöse Privatresidenz, sondern auch die Möglichkeit, in die Schönheit und den Charme der französischen Landschaft einzutauchen und gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für geschäftliche oder private Zwecke zu erkunden. Drehen Sie den Schlüssel um, ziehen Sie ein und genießen Sie die Früchte der Arbeit eines anderen in dieser bezaubernden Oase.
Das Schloss
Erdgeschoß
Geräumige Eingangshalle mit Sichtmauerwerk und Türen, die zueinander führen:
● Voll ausgestattete Küche (6,5 m x 4,2 m) mit Unter- und Oberschränken aus Eiche, zentraler Insel, Granitarbeitsplatten, Rangemaster 110 Doppelbackofen mit Cerankochfeld und passender Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, originaler Granitkamin mit Holzofen, italienischer Fliesenboden.
● Salon/ Esszimmer (10,2 m x 5,2 m) elegantes und geräumiges Zimmer mit 2 Fenstern und französischen Türen, die sich auf eine schöne Balustradenterrasse 20 m x 9 m öffnen, verglaste Fenstertüren in den Flur, Wandnische, Steinkamin mit doppelseitigem Holzofen. Neuer italienischer Steinfliesenboden, Einbauschränke
● Halleneinbauschränke mit Warmwasserspeicher und Aufhängeschiene für Mäntel etc.
● Arbeitszimmer / TV-Raum (8,4 m x 4,3 m) mit französischen Türen mit Blick auf den Wintergarten, dreifachen Fenstern, Wandnischen, Kamin mit Holzofen, verglasten Fenstertüren in den Flur, italienischem Steinfliesenboden.
● Gartenzimmer (8 m x 3,5 m) 3 Seiten verglast mit Fenstertüren an jedem Ende mit Panoramablick auf den See und die Parklandschaft, vollständig isoliert, doppelt verglast, italienischer Steinfliesenboden.
● Garderobe mit WC
● Wendeltreppe, die hinunter zu einem Gewölbekeller mit doppelter Kammer führt (ca. 40 m2 )
Erster Stock
Eine Wendeltreppe aus Eichenholz im Turm führt zu einem geräumigen Treppenabsatz im ersten Stock mit freiliegendem Mauerwerk, originalen polierten Eichenböden und Türen, die zu den vier luxuriösen Schlafzimmern führen, die alle über ein eigenes Bad verfügen, alle mit hohen Decken, großen Fenstern mit Lamellenläden, Panoramablick und originalen polierten Eichenböden.
● Schlafzimmer 6,4 x 4 m mit separatem Duschbad 3 m x 2 m
● Schlafzimmer 6,2 m x 4 m mit Einbauschränken und separatem Duschbad 3,3 m x 1,6 m
● Schlafzimmer 6,2 m x 4 m mit Einbauschränken und separatem Duschbad 3 m x 1,6 m
● Schlafzimmer 6,4 m x 4 m mit Einbauschränken und separatem Bad 3,3 m x 2 m
Zweiter Stock
Wendeltreppe aus Eichenholz in den 2. Stock Arbeitszimmerabsatz, mit Pfeffertopf-Turmdecke mit freiliegenden Balken und Steinarbeiten, originalem poliertem Eichenboden und Tür zum Dachboden.
Dachgeschoss ( ca. 178 m2 ) mit schönen Holzarbeiten, 7 Flügelfenstern, originalem Eichenboden, mit der Möglichkeit, bei Bedarf problemlos weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Keller
Gemauerte Wendeltreppe, die zu einem gewölbten Weinkeller führt…
Wichtigste Eigenschaften:
635 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
4,41 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEE (182)
15 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
16 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
GESE (52)
4 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 984.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.549,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
1152047
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lesterps, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Lesterps, Charente, Poitou-Charentes
Lesterps, Charente, Poitou-Charentes
984.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Emissionen
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