This spacious 5-room flat exudes the irresistible charm of the old perfume houses of Grasse and impresses with its high ceilings, ornate stucco decorations and numerous authentic details. The breathtaking south-facing view stretches majestically to the sea and floods the rooms with an inviting brightness.
In this cosy ambience, three bedrooms and a double living room with integrated living and dining area offer generous living space. Two balconies, a fully-equipped kitchen, a tastefully designed bathroom, a separate Wc and a private cellar round off this residential gem.
Parking on the street. It may be possible to rent a parking space in the neighbourhood.
This property is not only suitable for permanent residence (there is a bilingual Montessori school just 100 metres away) but is also ideal as a holiday home for those who appreciate the convenience of being within easy walking distance of restaurants and shops while on holiday. The city centre of Grasse attracts visitors with its famous perfume factories, various museums, cinema, theatre as well as picturesque markets and the various annual flower festivals. The sea can be reached in around 30 minutes by car and the nearest ski slopes are 2 hours away.
The average energy costs in 2021 are between 1680 € and 2340 € per year. A new heat pump (clime reversible) has been installed in 12.2023.
Number of units in the residence/condominium: 5
No current legal procedure affecting the residence/condominium.
Agency fees are at the expense of the seller and already included in the asking price.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1
3 Schlafzimmer
DPED (248)
Kamin
Ausrichtung Süden
112 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (8)
Klimaanlage
5 Zimmer
Elektroheizung
2 Balkons
Gegensprechanlage
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Preis 349.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.116,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
84043353
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)248 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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