Die Agentur Liberkeys bietet Ihnen exklusiv diese schöne Dreizimmerwohnung von 51,63 m² Carrez law an, ideal gelegen im Herzen der Altstadt von Saint-Maur und in unmittelbarer Nähe der Abtei, mit ihren vielen Geschäften, ihren Schulen und nur einen Steinwurf von der RER A-Linie (Saint-Maur - Créteil) und der zukünftigen Linie 15 entfernt.
In einer perfekt gepflegten und sicheren Residenz mit Hausmeister, kommen Sie und entdecken Sie diese Dreizimmerwohnung im 3. Stock von 5.
Die Residenz verfügt über mehrere kostenlose Parkplätze sowie einen großen Fahrradraum.
Die Wohnung besteht aus einer kleinen Eingangshalle mit Schrank, die zu einer separaten Einbauküche führt, sowie einem schönen Wohnzimmer, das mit seinem freien Blick und seiner Süd-/Ostausrichtung in Sonnenlicht getaucht ist und genügend Fläche bietet, um zwei echte Wohn- und Essbereiche zu schaffen.
Wenn Sie den Besuch fortsetzen, finden Sie zwei Schlafzimmer in absoluter Ruhe, mehrere Abstellräume, ein Duschbad und separate Toiletten.
Diese sehr gepflegte Wohnung wird Sie mit ihrem Charme, ihrem modularen Grundriss, da sie keine tragenden Wände hat, ihrer Helligkeit und ihrer absoluten Ruhe verführen.
Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.
Nebenkosten: 226 € pro Monat, kollektive Heizung und Warmwasser, Hausmeister, Pflege der Gemeinschaftsräume und Grünflächen.
Grundsteuer : 1052 €
Miteigentum: Reparatur der Elektrizität der Gebäude im Jahr 2020, Reparatur der Wände der gesamten Residenz im Jahr 2020, Austausch der Briefkästen im Jahr 2021, Austausch der Tür der Eingangshalle im Jahr 2023, Installation von Toren, Toren und Zäunen im Jahr 2023.
Vor Ort:
Rer A "Saint-Maur - Créteil" und zukünftige Linie 15 in 7 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte sind innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium (Marcelin Berthelot) weniger als 5 Minuten zu Fuß.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Keller
Stockwerk: 3 von 5
2 Schlafzimmer
DPED (235)
Wächter
52 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (44)
Wohnzimmer
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Preis 260.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom2367
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Maur-des-Fossés, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)235 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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