30 km fra Bordeaux centrum (15 minutter fra sporvognen, 5 minutter fra en Ter station, 20 minutter fra lufthavnen); 15 km fra flere mellemstore byer (biograf, teater, indendørs swimmingpool osv.); 25 km fra strande; et stenkast fra de første vinslotte i Médoc; 2 km fra skoler, et kollegium, alle butikker og tjenester.
Hus på 143 m2 opført fra 1985 af de nuværende ejere, bestående af:
en entré, der åbner ud til en stue og spisestue med højt til loftet,
2 soveværelser på et niveau med indbyggede skabe (det ene er i øjeblikket et kontor) + 1 soveværelse ovenpå (firkantet tårn, et værelse) med vask,
et fuldt udstyret køkken, der åbner ud til en sydvendt stue/veranda (åbning af karnapper udstyret med markiser), der giver adgang til en swimmingpool og en stor solterrasse,
et badeværelse med 2 håndvaske, bruser og badekar,
et vaskerum, et toilet med håndvask.
Centralvarme & gas varmt brugsvand (underjordisk tank) + elektrisk cumulus. Godin brændeovn i stuen + mulighed for at installere en anden komfur på verandaen (kabinettet allerede på plads).
Termoruder. Glasuldsisolering delvist renoveret i 2019.
Muret swimmingpool 12 x 6 m med romersk trappe, elektrisk sikkerhedslukker (solpanel). Filtreringssystem i teknikrum (murværk). Elektrisk pumpe godt.
Fiber, internet og telefon. Hus tilsluttet netafløb.
Samt:
- en træhytte på 20 m2
- en bygning, der ikke er knyttet til huset, opført i 1996, og som består af:
> i stueetagen, en garage/værksted på 122 m2. Fire bilindgange, hvoraf den ene er hævet til høje køretøjer. Bestående af en inspektionsgrav, et brusebad/håndvask/toiletrum + et tilstødende fortelt/udestue på 23 m2 (efterbehandling forventes), dvs. 145 m2 i alt;
> ovenpå, en T2 lejlighed på 65 m2 helt uafhængig (separat indgang + dør kommunikerer med stueetagen): amerikansk køkken åbent til en stor stue "under taget", 1 soveværelse, indbyggede skabe, badeværelse, vaskerum, toilet. Masser af klarhed.
Garage/værksted: elektrisk cumulus. Lejlighed: centralvarme og gas varmt brugsvand (anden underjordisk tank uafhængig af huset). Termoruder overalt.
Den nederste del kan omdannes til et andet hus med op til 200 m2 overfladeareal (allerede erklæret som en bolig, ingen ændring af anvendelse nødvendig).
Mulighederne er uendelige. Ideel bolig for en familie, der ønsker at være vært for ældre forældre eller studiebørn // to familier eller par, der ønsker at bo "sammen", men "hver for sig" // en håndværker eller liberal, der har brug for arbejde eller lagerplads // eller hvorfor ikke leje lejligheden for året eller starte en gîte-virksomhed og drage fordel af ekstra indkomst?
Alt sammen på en byggegrund på 2.700 m2, fuldt indhegnet, uden vis-à-vis. Mange arter af træer og planter. Et par frugttræer (figentræer, hasselnøddetræer, unge æbletræer) tilbyder generøse høst hvert år. Permakultur køkkenhave i 10 år. Rigelig parkeringsplads. En anden port giver direkte adgang til en landevej, hvor du kan gå en tur i skoven.
På vejsiden tilbyder en 900 m2 have omgivet af hække og beplantet med modne træer (magnolia, araucaria, blomme, gran, ahorn, hornbjælke osv.), I øjeblikket en del af hele landet, en smuk skærm af grønt. Det vil sige ca. 2.700 + 900 = 3.600 m2.
Mulighed for at erhverve derudover denne grund på 900 m2: byggegrund for nylig anslået til 150.000 euro. Samlet pris, der skal forhandles.
Salg fra person til person. Ingen agenturgebyrer.
Hovedkarakteristika
143 m² boligareal
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
Skabe
2700 m² land
1 badeværelse
DPED (177)
Terrasse
Veludstyret køkken
5 værelser
Centralvarme med gasfyr
GESD (35)
Kamin
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 560.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 3.916,08 €/m²
anden valuta
Reference:
1160241
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Bordeaux, i Gironde (region Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
560.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (18.119.136.9) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
1404
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Forbrug
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.