Køb: Hus (11200)
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Lézignan-Corbières
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Værelser
6
€372.600
Village in the heart of the Corbieres, located at 20 minutes from Lagrasse (classed one of the most beautiful villages in France), 20 minutes from Narbonne, 35 minutes from the beach and 40 minutes from Carcassonne airport ! Superb winegrowers property with great potential offering a main house of 136 m2 (lounge, veranda, patio, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, convertible attic and a magnificent terrace), spacious annexes to renovate (severals barns, garage, workshop, barn, offering more than 500 m2) and an independent and entirely renovated apartment of 50 m2 (living room with open kitchen, 2 bedrooms, shower room) with possibility to connect to the main house, on a 1046 m2 plot with pleasant garden of 645 m2 that can receive a pool. Many possibilities ! Main House Ground = Entrance on a large garage of 80 m2 with toilet + workshop of 38 m2 + barn of 125 m2 (access to the garden) + entrance on a hall of 5 m2 with stunning stone staircase + kitchen of 20 m2 (lower units, marble fireplace and sink) + lounge of 22 m2 (marble fireplace and beautiful original tiled floor) + veranda of 9 m2 + patio of 15 m2. 1st = Hall of 9.07 m2 + bedroom of 16.24 m2 (french window on terrace and marble fireplace) + bedroom of 12.17 m2 (cupboard and marble fireplace) + hall of 2.35 m2 (cupboard) + bathroom of 7.48 m2 (bath, italian walk-in shower, basin unit, towel dryer and concrete floor) + bedroom or office of 12 m2 (cupboard and french window on terrace, possibility to communicate with the apartment) + access to the terrace of 35 m2 + barn of 125 m2. 2nd = Hall of 3.55 m2 + bedroom of 16.36 m2 (beautiful exposed stone wall) + room of 18.69 m2 to renovate + large convertible attic of 80 m2 to renovate (water arrivals are present). Independent entirely renovated apartment of 50 m2 (possibility to communicate with the main house) Ground = Laundry area of 5 m2. 1st = Living room of 28 m2 with open kitchen (lower units, sink, hood) + hall of 3 m2 + bedroom of 9.23 m2 + bedroom/dressing of 6.70 m2 (this room can communicate with the main house) + Wc of 1.27 m2 + shower room of 3.40 m2 (basin unit, shower, towel dryer). Exterior = A pleasant garden of about 645 m2 with 3 wells, which can receive a pool + patio of 15 m2 + superb terrace of 35 m2. Extras = Double glazing + electricity completely redone + wooden shutters + high ceilings on main house + central heat pump brand new system for the main house + electric heating in the apartment + nice features (tiled floors, exposed stone walls, original stone staircase, marble fireplaces:) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1144 & 8364 and 1548 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 2700 & 8364 . Price = 372.600 & 8364 (Great potential ! Many possibilities !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 50599 Property Size: 686 m2 Property Lot Size: 1,046 m2 Bedrooms: 6 Bathrooms: 2 Reference: TL383400E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Renovation required Rental Potential Terrace With Land/Garden Village des Corbieres avec tabac et pizzeria situe a 20 minutes de Lagrasse (un des plus beaux villages de France), 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 40 minutes de l'aeroport de Carcassonne ! Superbe ensemble vigneron au potentiel immense grace a ses dependances a ses grandes surfaces ! Il se compose d'une habitation principale de 136 m2 comprenant un salon, une veranda, un patio, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un grenier de 80 m2 et une piece a renover, ainsi qu'une magnifique terrasse de 35 m2 ! S'ajoute a cela, plusieurs granges, garage, atelier, d'une surface totale de plus de 500 m2 a renover si besoin selon ses envies ! Avec en plus, un appartement totalement renove et independant de 50 m2 avec un espace sejour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau (pouvant communiquer avec la maison principale). Le tout sur un terrain de 1046 m2 avec un agreable jardin arbore d'environ 645 m2 avec possibilite d'installer une piscine. Une multitude de possibilites ! Maison principale Rez = Entree sur un grand garage de 80 m2 avec Wc + atelier de 38 m2 + grange de 125 m2 (acces jardin) + hall d'entree de 5 m2 avec un magnifique escalier d'epoque + cuisine de 20 m2 (meubles bas, cheminee d'epoque, evier) + salon de 22 m2 avec cheminee en marbre et magnifique sol en carreaux de ciment + veranda de 9 m2 + patio de 15 m2. 1er = Hall de 9.07 m2 + chambre de 16.24 m2 (porte sur terrasse et cheminee en marbre) + chambre de 12.17 m2 (placard et cheminee en marbre) + hall de 2.35 m2 (placard) + Wc de 1.20 m2 + salle de bain de 7.48 m2 (baignoire, douche italienne, meuble vasque, seche serviette, sol en beton cire) + chambre ou bureau de 12 m2 (placard et porte fenetre sur terrasse, possibilite de communiquer avec l'appartement) + acces terrasse de 35 m2 et grange de 125 m2. 2eme = Hall de 3.55 m2 + chambre de 16.36 m2 (tres beau mur en pierres apparentes) + piece de 18.69 m2 a renover + grenier de 80 m2 a renover (les arrivees d'eau sont presentes). Appartement independant et renove de 50 m2 (possibilite de raccorder a la maison principale) Rez = Coin buanderie de 5 m2. 1er = Sejour de 28 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, evier, hotte) + couloir de 3 m2 + chambre de 9.23 m2 + piece de 6.70 m2 (chambre/bureau ou dressing, raccordement possible au niveau de cette piece dans la maison principale ) + Wc de 1.27 m2 + salle d'eau de 3.40 m2 (meuble vasque, douche, seche serviette). Exterieur = Un agreable jardin arbore d'environ 645 m2 avec 3 puits et possibilite d'installer une piscine + patio de 15 m2 + superbe terrasse de 35 m2. Divers = Double vitrage + electricite entierement refaite a neuf + volets en bois + belle hauteur sous plafond dans maison principale + chauffage central avec pompe a chaleur pour maison principale + chauffage electrique dans appartement + beaux elements d'origines (carreaux de ciment, escalier en pierre d'origine, cheminees en marbre d'epoque, murs en pierres apparentes:) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1144 & 8364 et 1548 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2700 & 8364 + plus de 500 m2 a exploiter au total en plus des habitations deja renovees ! Prix = 372.600 & 8364 (Superbe potentiel ! Multiples possibilites !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 50654 Surface habitable: 686 m2 Taille du lot de propriete: 1,046 m2 Chambre(s): 6 Salle de bains: 2 Reference: TL383400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
6 soveværelser
DPEB (100)
2 badeværelser
GESA (3)
N/C
Terrasse
anden valuta
Reference: 18647-tl383400e
Mandat nummer: TL383400E
Erhvervsannoncer
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Denne ejendom er i Lézignan-Corbières, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
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