Det fuldt fritliggende hus har en loftslignende atmosfære på grund af de 2 store åbne rum og består af:
Nedenunder:
- En stue med køkken og stue, skydedøre, brændeovn og en elvarmer og vindeltrappe til toppen
- Separat toilet med håndvask og spejlskab i stueetagen
- Teknikrum med opbevaringsplads med skabshylder
Ovenover:
- Et badeværelse-soveværelse i boutique-hotel-stil med blandt andet: Elektrisk badeværelsesvarme, walk-in regnbruser og moderne forfængelighedsenhed (fra 2022).
Desuden:
- Alle vinduer og døre har termoruder eller 3-termoruder (2022).
- Fuldt lukket terrasse, delvist overdækket.
- Fra terrassen er der en uhindret udsigt over de spanske Pyrenæer og til landsbyen Montferrer.
- I hovedhuset er et gæstesoveværelse med badeværelse til fælles brug.
- Der er et pensionat, der kan bruges gratis i 3 uger eller år.
Mas Can Galan er en ejendom med 4 huse i en højde af 800 meter i Pyrenæerne. Placeringen er perfekt, fordi både bjergene og stranden er let tilgængelige. Ejendommen ligger på den sydlige skråning og har uhindret udsigt over bjergene. Om vinteren er der mange solskinstimer, og om sommeren er det mindre varmt på grund af højden. Et perfekt klima! Husene er beboet af hollændere, og der er i øjeblikket et hus til salg.
Det samlede areal er på 2,8 ha, hvoraf 1,8 ha hovedsageligt består af løvskov på stejle skråninger. Vi er helt selvforsynende med hensyn til træ. Haven har for det meste grænser og græsplæne og er under udvikling. Vi startede en køkkenhave og byggede en sauna sidste år. Der er 2 swimmingpools, 1 af 4 x 9 på Villa og 1 swimmingpool på 6 x 16 i bunden af Mas (dette er i øjeblikket ikke i brug). Der er også 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler samt et skur med haveredskaber, ride-on plæneklipper og brændekløvningsmaskine til fælles brug. Vi har ikke solpaneler endnu, men det er et stort ønske!
Ejendommen til Can Galan er organiseret i en Sci (Societé Civil Immobilière), som er en slags fundament, hvor beboerne har aktier. Salget vedrører 30% af aktierne (€ 210.000) + omkostninger til renovering (€ 20.000). Dette giver dig 30% ejerskab af helheden. Disse 30% giver ret til at bruge og besætte dette hus. Du er også medejer af hele pladsen (2,8 H) og de 2 swimmingpools. På grund af Sci-konstruktionen er parcelhuset 'klar til at flytte ind'. Skatter, el, vand, wifi, gas, forsikring osv. Er alle centralt arrangeret. Ingen fransk administrativ kompleksitet. Det hele er taget hånd om! En anden fordel ved Sci-konstruktionen er, at der ikke skal betales overførselsskat. Der er dog notargebyrer, fordi 30% -aktierne skifter hænder gennem notaren.
Det er vores præference, når de nye medejere ønsker at komme og bo her (det meste af året). Hvis der er kandidater, der gerne vil bruge dette sted som 2. bolig og være der en del af året eller leje det delvist ud, er vi åbne for forslag. Lyder tidsdeling som noget for dig? Så ved, at vi ønsker dette med maksimalt 2 parter. På grund af Sci-konstruktionen skal der ikke betales overførselsskat, men et realkreditlån er vanskeligt at erhverve. For et andet hjem i Frankrig er det alligevel ret vanskeligt at få et pant.
Hovedkarakteristika
80 m² boligareal
1 soveværelse
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
Kamin
Amerikansk køkken
2,8 hektar land
1 badeværelse
DPEN/C
Terrasse
Skabe
2 værelser
Træopvarmning
GESN/C
4 parkeringsområder
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 230.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.875,00 €/m²
anden valuta
Reference:
1174622
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Montferrer, i Pyrénées-orientales (region Languedoc-Roussillon).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (52.14.17.40) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174622
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.