2H de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, villa cossue Art Déco (1933) d’environ 320 m² habitables + maison d’amis d’environ 120 m² habitables. Terrain arboré clos de 3 424 m² avec piscine hors sol.
1 - La maison d’habitation (7 chambres + 5 salles de bain) comprend :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (env. 22 m²), carrelage d’époque, moulures - Hauteur sous plafond : 3,17 m
• Salon (env. 28,33 m²) ouvrant sur terrasse/galerie couverte, cheminée, parquet, poutres
• Bureau (env. 17,34 m²), parquet, cheminée, moulures
• Salle à manger (env. 25 m²), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur façade arrière
• Cuisine aménagée (env. 23,60 m²) ouvrant sur jardin arrière, grands placards, carrelage
• Rangement sous escalier/accès sous-sol (env. 4 m²)
• Wc indépendant avec lave-mains et fenêtre
1er étage (4 grandes chambres équipées chacune d’une salle de bain + Wc - Etage parqueté chêne vitrifié) :
• Hall/palier (env. 14,55 m²), hauteur sous plafond : 2,96 m, distribuant :
• Chambre 1 (env. 19 m²), parquet, cheminée avec salle de bain et Wc (env. 5,33M²)
• Chambre 2 (env. 17,18 m²) avec bow-window en façade, parquet + salle de bain avec Wc
• Chambre 3 (env. 29 m²), parquet, cheminée + salle de bain avec Wc
• Chambre 4 (env. 15,97 m²), parquet + salle de bain (env. 6,63 m²) avec Wc
2ème étage (3 chambres, parquet sapin vitrifié) :
• Palier (env. 11 m²)
• Chambre 5 (env. 18,91 m²)
• Chambre 6 (env. 19 m²)
• Salle de bain (env. 8 m²), double vasque, Wc
• Chambre 7 mansardée (env. 23 m²) avec dressing (env. 6 m²), velux
Sous-sol total (env. 120 m²) comprenant :
• Entrée en rez-de jardin (env. 18,60 m²)
• 1 pièce (env. 21,51 m²)
• Lingerie/buanderie avec évier et douche (env. 27,16 m²)
• Chaufferie (env. 20,30 m²) – Chaudière gaz de ville Ferroli
• Caves dont petite cave à vin sol terre battue (env. 24 m² et 5 m²)
2 - Maison d’amis (toiture en tuiles récentes) :
Rdc :
• Salle de réception avec cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 67 m²) - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière
• Vestiaire (env. 6 m²) avec Wc et lave-mains
1er étage (accès par escalier extérieur) :
• Appartement d’amis mansardé comprenant : Cuisine aménagée (env. 9 m²) ; Salon centrale ou chambre d’appoint (env. 20 m²) ; Salle d’eau (env. 5,20 m²) avec Wc ; Chambre (env. 14,26 m²)
3 - Divers :
• Maison principale : chauffage central gaz de ville et production d’eau chaude par chaudière + ballon électrique 300L récent ; Huisseries majoritairement double vitrage
• Maison d’amis : chauffage électrique + chauffe-eau électrique 300L ; Huisseries double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Terrain clos d’environ 3 424 m², sécurisé par portail automatique et portillon avec digicode
• Piscine hors-sol couverte (4m x 7m) avec local technique
• Fibre
• Dpe : D (217 kWh/m².an) - Ges : D (32 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ensemble de caractère en très bon état, situé à 10 minutes à pied de tous commerces. Idéal projet familial ou exploitation en chambres d’hôtes de charme.
Once you have filled out the request form, click on 'Send'. Then:
The contact details for your seller are directly listed on the next page.
An e-mail will be sent at the end of the day with all the information that you have requested,
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Your request will be sent to the seller.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
You benefit from a right to access, to modify, to rectify and to delete you personal data (Law of 6 January 1978 relative to IT services, to files and to
liberties. To exercise them, address the: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
The form will already be filled out in the future to make it easier to use. To delete the pre-fill facility:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.144.42.196) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Congratulations!
Request the translation of this advert
Send this page to a friend
Your email has been sent
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
2374
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Yes
No
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Display language preference
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Languages in order of preference
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Consumption
(primary energy)217 kWh/m².year
Emissions
32 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
32 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Live Currency Converter
Our currency converter automatically retrieves the exchange rate for all major currencies in real time.
Operation underway: please wait
Currency converter
Our currency converter automatically retrieves the exchange rate for all major currencies in real time.