Descripción general
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Hotel Particulier, Neuilly-Saint James, Bien equipado, ±435 m2
11+ habitaciones, 6 dormitorios, 2 pequeños jardines, 2+ aparcamientos, parcela de 206 m2, en excelente estado, decoración tradicional y sin obras.
Cerca del Sena, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, nuevo Allées de Neuilly, Fondation Louis Vuitton, nuevo parque y koenig centro multideportivo, tiendas, La Poste y metro línea 1 - Pont de Neuilly.
Hermosa mansión 1930 de Molinie &Nicod, con una superficie de ±435 m2 en 4 niveles y entresuelo: ya sea 11+ habitaciones (2 recepciones, 1 biblioteca, 1 comedor, 2 cocinas, 6 dormitorios, 6 baños, 1 sala polivalente), 1 estudio de servicio, 2 balcones, 1 garaje, 2 pequeños jardines cerrados: 43 m2 en frente con 1 aparcamiento y 54 m2 detrás con 1 patio verde durante todo el año más 1 aparcamiento reservado, en la calle frente a la casa. El conjunto en 206 m2 de terreno privado y vallado en una calle tranquila, amplia y bordeada de árboles.
El conjunto en perfecto estado - técnicamente actualizado, brillante, hermosos volúmenes expuestos al suroeste, detalles exquisitos, una decoración refinada y tradicional: su futura casa le recibirá en Neuilly-sur-Seine - Grand Paris, Francia.
El Nivel jardín consta de una hermosa entrada que se extiende a una magnífica escalera Arts Deco (vamos a añadir 25 m2 de espacio y volumen como un bono) [1,20 m de ancho de confort y 70 pasos de buena salud] que sirve, sin pasillo, todas las habitaciones de las 4 plantas e iluminadas por un techo de cristal en el último nivel, un guardarropa con inodoro, un garaje climatizado y pre-equipado para Ev (coche eléctrico) estación de carga, un comedor en el jardín y una nueva cocina equipada - profesional moderno.
El 1er piso recibe una elegante sala de recepción (techo de 4 m de altura con molduras decorativas), auténtica carpintería de madera y chimenea de mármol y hierro fundido, una sala de música con acústica perfecta, una acogedora biblioteca (oficina privada) y una nueva cocina equipada - moderno desayuno / bar, conectado a la cocina principal por una pequeña escalera privada.
El 2do piso comprende dos dormitorios principales refinados y espaciosos cada uno con su propio vestidor, baño y wc separado.
La 3ª planta tiene un dormitorio principal con su vestidor y baño, dos dormitorios con su baño en suite o ducha, un pequeño dormitorio / oficina independiente, dos aseos separados y armarios empotrados.
El entresuelo moderno se abre a una chimenea que sirve a una gran sala de usos múltiples (oficina en casa / oficina / escuela en casa / cine / gimnasio privado), un pequeño taller para pasatiempos, un estudio de servicio con cocina americana, un cuarto de ducha y Wc, una lencería bien equipada y una sala técnica con nueva caldera de gas de condensación y agua caliente solar Viessmann (alto rendimiento energético) y su taller de mantenimiento.
La futura terraza / jardín ±45 m2 en el techo plano existente es posible con amplias vistas panorámicas.
Esta magnífica vivienda está adaptada a las actividades de una familia actual (teletrabajo de padres y escolarización remota de niños). Todas las habitaciones están organizadas y equipadas con modernos equipos técnicos: (fibra óptica: Internet - comunicaciones instantáneas, redes Lan cableadas: 80+ conexiones Rj-45, Wi-Fi extendido: 7 antenas, videoportero: 5 pantallas [más nube], Ip y telecomunicaciones analógicas: 12 + 6 estaciones [más nube], videovigilancia [grabación en la nube]: cámaras Ip 4K Uhd y otras, Tv coaxial: 12 conexiones [vía cable y radio], iluminación Led: más de 100 focos y tubos, electricidad actualizada: 8 placas de circuitos) y ubicación prevista para una oficina en cada habitación con corrección acústica, ventilación y renovación de aire fresco) permitiendo que la familia y el profesional coexistan en un solo lugar: espaciado, cómodo, funcional y seguro.
Todos los equipos son de calidad y bien instalados: calefacción Viessmann y Grundfos con radiadores de hierro fundido, tubos solares de agua caliente sanitaria, depósito y recirculación de acero inoxidable, electro Miele y La Cornue, fibra óptica roja, teléfonos Ip y analógicos Panasonic, red Netgear/UniFi Lan y Wi-Fi, video bTicino y Reolink Uhd, Hager y Arnould eléctrico, Philips Led, puerta de garaje Hormann, cocinas Schmidt, Grohe/Delabie y Sanitario Standard, S&P/Vortice y Francia Ventilación de aire Vmc y aire fresco, decoraciones Sigma y Jules Flipo.
Después de una actualización reciente, esta mansión tradicional de 1930, una joya de la arquitectura y el detalle, [tamaño ideal y fácil de manejar en plena propiedad], está listo para ser habitado de inmediato y sin trabajo por una familia (pequeña o grande) contemporánea y privada - reclamando: espacio, calma y vegetación, pero cerca de París.
Venta directa: Propietario a Propietario sin comisiones ni comisiones de agencia inmobiliaria…
Características principales
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435 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
1 parking (cerrado)
Parqué
Orientación Sur
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206 m² de terreno
6 baños
DPEN/C
2 balcones
Bodega
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
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11 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
2 sitios del parking
Chimenea
Código de entrada
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Precio 5.680.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 13.057,47 €/m²
otra divisa
Referencia
99191
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