Descripción general
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De lo privado a lo venta
una pequeña casa con 80 m² de área convertida.
Año de construcción 1970/1980, piedra, ladrillo enlucido.
Desde la parcela (1900 m²) y desde la terraza de la casa se tiene una hermosa vista al mar. La vista al mar no tiene obstáculos.
Para una transferencia de propiedad, todos los documentos necesarios ya están verificados, por lo que esta casa se puede entregar en una compra inmediatamente después del contrato de compra notariado y el pago. Este procedimiento dura aproximadamente 3 semanas.
La casa está vacía y se puede amueblar individualmente. Esto también se aplica a la cocina.
La casa se encuentra a sólo 800 m de la playa más cercana, a poca distancia de la pendiente fácilmente caminable, muy tranquilo en el pequeño suburbio panampelia.
Al siguiente pequeño pueblo, Agios Andreas (en ningún momento del año abarrotado por turistas, algunas tabernas, supermercado, farmacia, puerto protegido con amarres de barcos, playa larga bellamente tranquila) está a solo 2000 m.
El lugar Logga con un pequeño hospital 24/7 y escuela está a sólo 4 km,
y el aeropuerto de Kalamata está a 30 minutos en coche, lejos.
En la propiedad hay 12 olivos más viejos y bien portantes (aproximadamente 90 l de rendimiento anual de aceite, dos higueras, dos perales, dos granados, una mandarina, un limonero y dos naranjos. El acceso de la cosecha a los árboles es bueno. Para el autocultivo de hortalizas, se dispone de zonas llanas con buen suelo.
La parte superior delantera de la propiedad es tan buena como a nivel del suelo, y ofrece espacio para automóviles y remolques Un pequeño cobertizo (10 metros cuadrados) está disponible para herramientas.
La casa se divide en 2 x dormitorios, una gran sala de estar, cocina independiente y un baño separado, así como una terraza cubierta frente a la casa.
En el salón hay una gran chimenea abierta.
La casa está conectada al suministro público de agua y tiene una conexión eléctrica y telefónica.
Las aguas residuales van a un tanque séptico (típico de Grecia), todas las tuberías de aguas residuales y las líneas eléctricas / interruptores / enchufes son nuevos.
Las ventanas de las habitaciones son nuevas, hechas de plástico y vidrio iso-doble.
En la sala de estar se puede ver un techo de madera suspendido, en los dormitorios la construcción de techo abierto de madera.
El techo sobre las habitaciones está recién aislado.
En el área trasera noroeste de la casa, el granero del pequeño agricultor detrás de él bordea la casa con una distancia de 10 m.
La casa es muy tranquila, similar a una ubicación sin salida.
Agua caliente a través de caldera de agua caliente o colector solar.
La vivienda se calienta en invierno mediante la chimenea o mediante el nuevo aire acondicionado inverter (calefacción/refrigeración).
En la primavera de 2022 se llevaron a cabo extensos trabajos de renovación.
Seguro de hogar (incendio) aprox. 140€ / año
Impuestos inmobiliarios aprox. 200 €/ año más costes de asesoría fiscal (aprox. 100 €/ año)
Para la compra, los costos adicionales (abogado, notario, traducción, oficina de registro de la propiedad, oficina de impuestos) se incurren alrededor de 5,000 €.
Venta privada sin comisiones.
Como propietario, estoy feliz de participar en todos los recados oficiales
Contrato de suministro de agua, contrato de seguro de hogar, transferencias de contratos de electricidad, traducciones y trabajos en la propiedad y la casa en el sitio.
Posición/Coordenadas: 36.875692 , 21.915934. o 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Características principales
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