Una casa grande (originalmente dos casas separadas) en el corazón de Eymet que podría convertirse en una casa familiar, un posible B & B o podría dividirse en varias propiedades como una oportunidad de desarrollo (potencialmente tres entradas separadas). La casa consta de una cocina / comedor de planta abierta, dos salas de estar, un lavadero, cinco dormitorios, tres con cuartos de baño con ducha, un baño, 4 aseos, un patio y un garaje. Existe la posibilidad de crear dos dormitorios adicionales con baños en suite en el segundo piso / ático (sin desarrollar). La propiedad se beneficia de un suministro eléctrico trifásico, al estar en desagües de red, tener un garaje y un pequeño patio.
Planta baja
La puerta de entrada conduce a:
Cocina / Comedor (aprox. 45M2)
- Cocina de roble, cocina de gas (de botella), horno con ventilador eléctrico
- mampostería, colombaje (entramado de madera) y vigas
- Suelo de baldosas
- Calentador de almacenamiento de 6Kw
- Provisión para un conducto de humos de leña
- N. B. Otras habitaciones habitables tienen calentadores eléctricos
Escalera de madera que conduce al primer piso
Planta baja Lounge / Snug (aprox. 18M2)
- Ventana interior acristalada que proporciona luz desde el atrio
- Mampostería, colombaje y vigas. Conduce a:
Garaje (aprox. 19M2)
Atrio - Pozo de luz de 3 pisos, área abierta interna para despejar el techo (10m2 aprox)
- Escalera de caracol de hierro forjado. Conduce a:
Planta baja: Dormitorio 1 (aprox. 18M2)
- Doble grande con vigas
- Puerta al pasillo exterior
Lavandería / Lavadero (aprox. 10M2)
- Fregadero y tanque de agua caliente calentado eléctricamente en pico / fuera de pico. Conduce a:
Planta baja Baño 1 (aprox. 6,5M2)
- Ducha, lavabo, Wc y bidé
Puerta del comedor al patio (aprox. 19M2)
Planta baja
Debajo de las escaleras / Oficina- (aprox. 8M2). Conduce a:
Salón de arriba (aprox. 24M2)
- Suelo de madera de pino
- Vigas, colómbulos y mampostería
- Puertas francesas al balcón
Dormitorio 2 (aprox. 16M2)
-Fogón
- Vigas, colambro, mampostería y suelos laminados
Baño privado (aprox. 2,5 m2)
- Ducha, lavabo, Wc
Dormitorio 3 (aprox. 13M2)
- Vigas, colambro, mampostería y suelos laminados
Baño privado (aprox. 3M2)
- Ducha, lavabo, Wc
Dormitorio 4 (aprox. 11M2)
- Suelo de pino con ventana al patio
Vestidor (aprox. 11,5M2) - Pavimento a completar
-fogón. Conduce a:
Cuarto de baño (aprox. 45M2) - Suelo y baldosas a completar
- Bañera, lavabo y Wc
Rellano del atrio (parte superior de la escalera de caracol, 10m2) de doble altura, con suelo de pino y balaustradas. Conduce a:
Dormitorio 5 (aprox. 15M2)
- Vigas, techo alto, mampostería y pisos de madera de pino
Segundo piso (sin desarrollar)
Por encima del número 34 - Escaleras de roble hasta 3 habitaciones (potencialmente un dormitorio, baño y vestidor, con la oportunidad de crear una logia / balcón con vistas al patio).
Arriba del número 32 - Puerta sobre el atrio que conduce a un área con vigas en el piso, que podría ser un dormitorio y un baño, con almacenamiento debajo del alero.
Buen techo: reemplazado o reparado (según sea necesario) en la ocupación del propietario actual. En su mayoría de estilo Agen (inclinado con una cumbrera), pero la sección frontal de 34 es un techo abuhardillado (con ventanas abuhardilladas).
El trabajo de renovación a largo plazo en curso de las áreas habitables de la casa está a punto de completarse, pero hay oportunidades para otras áreas de desarrollo en manos del próximo propietario.
Características principales
184 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 balcón
Chimenea
19 m² de terreno
4 baños
DPED (191)
2 sitios del parking
Orientación Sur
10 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (6)
1 parking (cerrado)
Cocina americana
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Precio 260.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.413,04 €/m²
otra divisa
Referencia
1159127
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Eymet, en Dordoña (región Aquitania).
Eymet, Dordoña, Aquitania
Eymet, Dordoña, Aquitania
260.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)191 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
6 kg CO₂/m².año
A
B
C
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