A 40 minutos al Sur de Pau, en el corazón de un precioso pueblo, esta casa Señorial de 230 m², muy bien renovada, le ofrece 7 dormitorios, un salón, un comedor, una cocina amueblada, una despensa, 2 vestidores, un baño, una terraza y 2 dependencias anexas en un jardín arbolado de 1300 m² con vista a las montañas.
Enriquecida por su pasado, esta casa señorial conserva su carácter auténtico habiendo sido renovada perfectamente: cielorrasos, parqués, decoración, chimeneas de mármol, estructura a la vista, lo que la hace estar clasificada como patrimonio destacado de la comuna.
El hall de entrada de 14 m² se abre hacia una cocina de 20 m² perfectamente amueblada con su espacio para comedor diario.
A continuación, hay un espacio reservado para guardar todo lo necesario para la cocina.
Al lado hay una escalera que le da acceso a la despensa y lavadero donde están instalados la caldera y el tanque de agua caliente, y hay otra parte reservada como cava de vinos.
Volvamos a la entrada desde donde se abre un amplio comedor (83 m²) calefaccionado con una hermosa estufa de masa italiana a leña que asegura la calefacción durante 12 horas.
Continuando hay un salón de 28 m² con su estufa a leña que le permitirá disfrutar de momentos de tranquilidad con su acceso directo al parque con vista a las montañas.
Esta planta se completa con un baño y aseo, y vestidor.
Desde el hall de entrada subimos por una bella escalera de madera hasta un palier y un pasillo de 15 m² que lleva a 4 dormitorios de 15 m², 14 m², 13 m² y 14 m², y más allá a un vestidor de 6 m² que comunica con un dormitorio con acceso directo a la terraza desde donde podrá admirar el parque y las bellas montañas.
Hay un espacio libre con conexiones hechas para poder crear un baño a la altura del pasillo.
Todas las piezas están equipadas con magníficos radiadores de hierro fundido que esparcen el calor.
Subiendo nuevamente por la escalera se llega a la segunda planta donde hay un "palier-salón-biblioteca" de 16 m² desde donde admirar la bella estructura de madera.
El pasillo de 12 m² lleva a un aseo y 3 dormitorios de 9 m², 9 m² y 12 m² con vista a las montañas.
En el exterior hay una primera dependencia anexa (aparentemente las antiguas caballerizas) de 90 m² que son fáciles de acondicionar.
El parque que está cercado, arbolado y diseñado al resguardo de las miradas lo que hará que disfrute de toda la tranquilidad.
Al fondo del parque hay una segunda dependencia de 120 m² que sólo espera ser transformado en lo que desee.
Esta propiedad está unida al alcantarillado público.
El techo es de pizarra y está en excelente estado.
El aislamiento está hecho con materiales eco responsables (lana de madera).
Todos los cerramientos tienen doble vidrio.
A usted le seducirá esta propiedad por su carácter y autenticidad excepcional gracias a su ubicación geográfica.
Con clasificación C gracias a su doble acristalamiento, perfecto aislamiento, loza radiante, paneles solares para producción de agua caliente, aspiración centralizada y aireación doble flujo, esta casa se convierte en una perfecta combinación entre calidez de lo histórico y el confort de lo moderno.
Se pueden imaginar muchos proyectos (gran familia, alojamiento turístico, y más)
Usted estará cerca de todas las comodidades, a 1.30 hora de Biarritz, a una hora de las estaciones de esquí, a 30 minutos de un aeropuerto, a 15 minutos de un acceso a la autovía y a 20 minutos de una cancha de golf.
Características principales
230 m² de superficie habitable
7 habitaciones
GESC
1300 m² de terreno
N/C
9 estancias
DPEC
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Precio 496.000 €
Precio/m²: 2.156,52 €/m²
otra divisa
Referencia
af26199
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Abafim Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Ger, en Pirineos Atlánticos (región Aquitania).
Ger, Pirineos Atlánticos, Aquitania
Ger, Pirineos Atlánticos, Aquitania
496.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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