Un hermoso granero y casa recientemente renovados con un amplio espacio que ofrece espectaculares vistas al río y al canal desde todas las habitaciones. Situado en la campiña francesa, a pocos pasos del centro histórico del pueblo, este pequeño pedazo de paraíso que alberga una casa pintada de blanco con persianas celestes bajo un techo de tejas clásicas de terracota está idealmente ubicado entre un río y un canal que ofrece una multitud de actividades al aire libre. Verdaderamente única y tranquila, esta propiedad cuenta con tres salas de recepción, cuatro dormitorios, tres cuartos de ducha, lavadero y garaje taller. Está situado en una parcela de terreno bien proporcionada de
17.450 m2 con piscina, terraza y porche cubierto.
La conversión del granero y la renovación de la casa se completaron en 2018. Esto incluyó cableado eléctrico, plomería y un techo completamente nuevo. Todo el trabajo está cubierto por la garantía.
El servicio de Internet rápido le permite trabajar desde casa. La casa puede estar disponible completamente amueblada, incluidos los electrodomésticos
Alojamiento:
Vivienda unifamiliar de dos plantas
4 habitaciones dobles
3 cuartos de ducha con inodoro y lavabos
Superficie interior neta 230m2
Planta baja
Salón de 6,6 m x 7,2 m
Cuarto de baño con inodoro y lavabo
Garaje interior de 5,5 m x 5,1 m
Lavandería
Salón de 2,9 m x 7,0 m
Cocina de 3,8 m x 6,2 m
Planta baja
Salón de 6,7 m x 7,7 m
Cuarto de baño con inodoro, bidé y lavabo
Habitación de 6,9 m x 3,7 m
Habitación de 3.0m x 5.1m
Cuarto de baño con inodoro y lavabo
Habitación de 5,5 m x 3,0 m
Habitación de 5.5m x 3.0m
Aspectos destacados de la ubicación:
Los trabajos de renovación están certificados y en garantía
Aproximadamente a 1 hora en coche de los aeropuertos de Bergerac y Burdeos y a 10 minutos de la autopista A62
Centro histórico del pueblo con restaurantes, gran piscina al aire libre, tiendas y servicios a 300 metros
A solo 25 m del canal navegable del suroeste de Francia para navegar por la red fluvial francesa y europea.
Los amarres locales están disponibles a través de la Régie du Canal de France (Vnf) y las instalaciones del puerto deportivo a 150 m de distancia
Vinos locales Marmande, Buzet, Duras, St Emilion y otros viticultores de Burdeos
Frutas y verduras frescas cultivadas localmente en encantadoras tiendas de productores y agricultores: los famosos tomates Marmande, ciruelas pasas Agen y mucho más.
Mercados "nocturnos" de agricultores que ofrecen platos recién cocinados y producidos localmente y música en vivo en julio y agosto dentro del pueblo y en los pueblos vecinos.
Características principales
235 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Alarma
1745 m² de terreno
3 baños
DPEC (148)
Terraza
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
7 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (6)
4 sitios del parking
Climatización
Cocina separada equipada
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Precio 469.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.995,74 €/m²
otra divisa
Referencia
1175365
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Le Mas-d'Agenais, en Lot y Garona (región Aquitania).
Le Mas-d'Agenais, Lot y Garona, Aquitania
Le Mas-d'Agenais, Lot y Garona, Aquitania
469.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)148 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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