Esta casa, diseñada y construida de forma individual, ofrece un alojamiento flexible en una excelente ubicación. También ofrece lo mejor de ambos mundos: la vida en la ciudad y cerca del campo; carácter y confort moderno; cerca de las instalaciones a la vez que tranquilo y privado.
La casa está por encima y apartada de la tranquila carretera detrás de grandes puertas y está rodeada por todos lados por el hermoso jardín, que contiene una variedad de flores, arbustos y árboles.
El corazón de la casa es una amplia cocina abierta, comedor y sala de estar. La moderna cocina tiene una isla central con muchas encimeras y almacenamiento. Hay una zona de comedor informal con vistas a la terraza y al jardín. En la sala de estar hay una gran chimenea de piedra con estufa de leña para las acogedoras noches de invierno. Las ventanas dan al jardín delantero y lateral, y las puertas dobles conducen desde la cocina y el comedor a la terraza y al jardín trasero orientado al sur.
También en la planta baja hay un comedor separado, estudio / oficina, 2 dormitorios dobles (que alternativamente podrían usarse como otras áreas de estar), un cuarto de baño con lavadero y un guardarropa.
En la planta superior hay 3 dormitorios más (uno de los cuales contiene una cómoda sala de juegos / vestidor) y también hay un baño moderno y luminoso. Hay 2 espacios en el ático en el mismo nivel (por lo que no hay necesidad de escaleras) que proporcionan mucho espacio de almacenamiento.
Debajo de la casa hay un sótano de tamaño completo que consta de un garaje para 3 coches, un gran taller para pasatiempos o almacenamiento, y un área que alberga la bomba de calor.
La casa se encuentra en la pequeña y encantadora ciudad de Loudun, que tiene una población de poco menos de 7.000 habitantes y está catalogada como uno de "Les 100 plus beaux détours de France" 2024 por Michelin. Cuenta con varios bares, cafeterías, supermercados, tiendas y restaurantes. ¡Hay una excelente panadería a solo 300 metros de la casa que vende los mejores croissants! La ciudad se beneficia de escuelas, colegios, médicos, dentistas, una biblioteca cinematográfica y un teatro. En el aspecto deportivo hay un gimnasio, piscina y equitación, así como varios clubes (rugby, tenis, bádminton, senderismo, ciclismo, gimnasia, etc.) Hay un sinfín de senderos rurales cercanos para caminar en la hermosa campiña de Vienne. Loudun está situada al norte de Poitiers, y justo al sur del Valle del Loira con todos sus viñedos y castillos, por lo que hay muchas cosas que ver y hacer en la zona.
Esta es una casa fabulosa, espaciosa y cómoda, con suficiente carácter para hacerla interesante y un poco inusual. Le brinda el estilo de vida francés, pero a poca distancia de todas las instalaciones de la ciudad, por lo que no es necesario subirse al automóvil cada vez que quiera ir a las tiendas.
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Características principales
215 m² de superficie habitable
2 baños
DPEB (83)
Chimenea
1569 m² de terreno
N/C
GESA (2)
Orientación Sur
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
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Precio 340.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.581,40 €/m²
otra divisa
Referencia
1150496
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Loudun, en Vienne (región Poitou-Charentes).
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
340.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)83 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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A
B
C
D
E
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