Terreno : 9000m2 con árboles + punto de agua
Vista de los Pirineos y el campo a 360°. Tranquilo y sin Vis-A-Vis en absoluto.
Medio ambiente agrícola orgánico. Vecinos a más de 100m.
Si es necesario, posibilidad de comprar hectáreas orgánicas adyacentes adicionales del vecino.
Puerta automática.
A solo 10 minutos de Marciac (32230), un pueblo de 1250 habitantes, con todas las tiendas (1 bar, 7 restaurantes, 3 monumentos históricos, 1 cine, 8 instalaciones deportivas, 3 bancos, 1 supermercado, 1 supermercado, 1 oficina de correos, 2 panaderías, 1 jardín de infantes, 1 escuela primaria, 1 colegio, 1 guardería, 1 gasolinera, 2 médicos generales, 1 farmacia, 1 veterinario, peluquerías, tiendas de alimentación, decoración y ropa, 1 tabaco/prensa.
Casa de campo de Gascuña renovada, Sin trabajo por planificar, orientación sur, unos 360m2 dispuestos hoy de la siguiente manera:
En la planta baja:
1 entrada de 8m2
1 salón de 22m2 con chimenea equipada con estufa de leña + 1 aseo
1 salón/cocina de 62m2 con estufa de pellets 1 ventanal, 1 ventana y 1 ventana francesa
1 entreplanta de 16m2 sobre la cocina
1 terraza climatizada de 19m2
1 dormitorio con baño/wc de 21 m2 + 1 estudio con cocina y baño/wc de 21 m2 con acceso y parking independiente, terraza con vistas a las colinas de Gers, ninguna frente a. Actualmente es alquiler de temporada pero el acceso oculto hoy en día también es desde el interior.
1 dormitorio de 19m2 con estufa de leña
1 lavadero de 8m2
1ª planta:
Ático master suite, 1 dormitorio de 17m2, vestidor de 37m2 y baño/Wc de 8m2.
Aislamiento completamente rehecho.
En la continuidad de la RoC:
1 habitación/taller (costura actualmente) de ático de 50m2 totalmente aislado con grandes ventanales y aire acondicionado – acceso independiente pero también desde el interior.
1 despacho de 9m2 y 1 aseo
1 garaje (puerta automática) / taller de 54m2 con grandes ventanales con vistas al jardín
1 buhardilla abierta de 11m2
Reserva de agua 2000l con bomba para riego o complemento en el punto de agua.
3 calentadores de agua independientes para cada parte (casa/estudio/yurta)
Calefacción: Estufa de pellets + 2 estufas de leña + calentadores eléctricos adicionales si es necesario (casi no se usa).
Doble acristalamiento.
Casa de campo en alquiler frente a la casa, al final del terreno - tranquilo - No Vis-A-Vis :
Yurta de 20m2 con ventanal y terraza con vistas al campo.
Chalet al lado con todas las comodidades, cocina equipada, baño, lavabo e inodoro seco.
Acceso y parking independiente. Calentador de agua. Calefacción eléctrica.
Archivo de fotos bajo petición.
Agencias Por favor, absténgase. Gracias.
Características principales
330 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Climatización
Cocina equipada
8574 m² de terreno
3 baños
DPEC (119)
4 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
7 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (3)
Chimenea
Orientación Sur
Fotografías Ver todas las fotos
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.196,97 €/m²
otra divisa
Referencia
677530
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Marciac, en Gers (región Pirineos Centrales).
Marciac, Gers, Pirineos Centrales
Marciac, Gers, Pirineos Centrales
395.000 €
Regulación
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)119 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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