Mont-Roc se encuentra a 30 km de Albi y a 100 km de Toulouse. Es la puerta de "Les Monts de Lacaune" y se encuentra a 500 m de altitud, ideal para la salud.
La VIALETTE, un lugar tranquilo con masía reformada sin ninguna molestia cerca y con una hermosa vista
en el valle y en el lago de Rassisse, en el que las ruinas del "Château de Grandval" se hunden gradualmente.
Los 60.000 m², situados a 3 km de Mont-Roc y a 6 km de Teillet, un pueblo donde se encuentran todos los servicios necesarios, ofrecen la mitad de prado y la otra mitad de bosque, suficiente para satisfacer sus propias necesidades de leña cada año.
Para el transporte de escolares, existe un autobús o transporte organizado.
Un lugar para sobrevivir en una casa grande con dependencias bien cuidadas. Los casi 300 m² de superficie habitable se distribuyen de forma óptima de la siguiente manera:
1° La planta baja de 200 m² está alicatada en la modernización de 2005. El hall de entrada, la amplia cocina de madera maciza de cedro, el gran lavadero, el aseo y el espacio de almacenamiento están al mismo nivel que el comedor. Cinco escalones conducen a través de la cocina o el comedor a la gran sala de estar (63 m²) con barra de madera maciza de sipo, y la sala de billar o juegos (32 m²).
Todo muy amplio y luminoso a través de los grandes ventanales que se abren a la terraza con vistas al valle.
2° la planta superior dispone de 4 amplios dormitorios y un baño con WC.
3° El ático (60 m²) espacio accesible con ventanas más pequeñas, se puede configurar como dormitorio, espacio de juego o almacenamiento.
La casa está lista para entrar a vivir. En la planta baja, la calefacción es principalmente con geometría (suelo radiante). En la 1ª planta es con fueloil. Para los días más fríos fuera de temporada, una enorme estufa de leña en la sala de estar proporciona comodidad.
Adjunto a la casa hay un antiguo establo con un gran espacio vacío en la planta superior que se utilizaba como pajar y donde se puede hacer una segunda casa o estudios, o estudio. Perpendicular a este edificio se encuentra un gran y antiguo establo con una planta superior que se puede convertir y todo ello con buenos tejados.
Aparte de estas construcciones, un antiguo establo de ovejas + hangar, no en piedra natural pero en buen estado.
Aparte de esas grandes dimensiones, hay una serie de habitaciones más pequeñas para albergar animales y equipos como gallinas, patos, conejos o un cerdo para la autosuficiencia.
Para tender un puente entre todo eso, un gran hangar para secar leña y un espacio para secar y almacenar frutas y verduras autoextraídas como higos, saúco, pechen, uvas, castañas, frutos secos, etc.
En definitiva, un dominio ideal en El Tarn para sobrevivir.
Características principales
300 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Armarios empotrados
6 hectáreas de terreno
1 baño
DPEE (57)
10 sitios del parking
Orientación Sur
8 estancias
Calefacción geotérmica
GESE (57)
2 parkings (cerrado)
Cocina separada equipada
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Precio 360.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.200,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1171389
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Mont-Roc, en Tarn (región Pirineos Centrales).
Mont-Roc, Tarn, Pirineos Centrales
Mont-Roc, Tarn, Pirineos Centrales
360.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)57 kWh/m².año
Emisiones
57 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
Emisiones
57 kg CO₂/m².año
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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