Esta casa familiar, de unos 90m², antiguamente sede de la antigua oficina de correos, se encuentra en el corazón del pueblo. Está hecho para todos aquellos que buscan una residencia principal o una inversión de alquiler, pero también para todos aquellos que deseen tener un pied-à-terre para el fin de semana y/o para las vacaciones.
Encaramado en lo alto de una colina y bordeado por el Rance (un afluente del Tarn), este pueblo turístico de aspecto medieval se encuentra en medio del triángulo Millau-Rodez-Albi, a solo 2 horas de Montpellier. Combinando la "dulzura de la vida" de una aldea tranquila con sus pequeñas tiendas, café, restaurante, mercados de agricultores cercanos, con la animación marcada por sus numerosas actividades deportivas y recreativas, Plaisance representa un destino ideal para cualquier amante de la tierra, la naturaleza y la calma.
En la planta baja, hay dos entradas independientes: Uno conduce a la casa, el otro se utilizó para la antigua oficina de correos. Esta habitación separada del resto de la casa, de unos 30m² (agua existente + elec + Tae) se puede mantener como un alojamiento independiente tipo estudio (cuando se visita a familiares, amigos, o para alquiler de temporada) o se transforma en un garaje cerrado (dintel existente) después de una autorización del ayuntamiento de Piacenza.
En la 1ª planta, un rellano, luego una cocina con una sala de estar que se puede integrar en una sola sala de estar grande (tabique de pladur). Un cuarto de baño y un aseo independiente completan este nivel.
En la 2ª planta, dos preciosos dormitorios con vistas al Roc de Plaisance, un 3º dormitorio más pequeño se puede acondicionar como despacho, como vestidor o como 2º baño con ducha.
Una escalera de molinero nos lleva a la buhardilla, que podría abrirse y convertirse en una terraza/tropezia (previa autorización del ayuntamiento de Plaisance). En este caso, podríamos plantearnos trasladar los dormitorios a la 1ª planta, al mismo nivel que las comodidades, y crear el salón con cocina abierta, en la 2ª planta para aprovechar al máximo el acceso a la azotea.
Esta casa para reformar es una gran oportunidad: Los edificios y los interiores son bastante saludables. Los pocos muros de carga permiten múltiples opciones de diseño según el proyecto de cada persona. Es de esperar una renovación decorativa. Solo la creación de una terraza y un 2º baño con ducha requiere la intervención de obras estructurales. .
El tejado de pizarra se encuentra en buen estado (recientemente inspeccionado en la venta anterior). La calefacción actual es proporcionada por radiadores alimentados por una caldera de gasoil. Se recomienda repensar el sistema de calefacción en lugar de con una bomba de calor o una estufa (recubriendo la chimenea) Doble acristalamiento de PVC en todas las ventanas de la casa principal (no en las de la habitación independiente).
No esperes más: ¡ven a vivir a Piacenza!
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)267 kWh/m².año
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
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