Complejo inmobiliario del siglo Xviii de 2 edificios residenciales y una dependencia recientemente renovado (decenal en progreso), de 430m2 de espacio habitable, 16 habitaciones, incluyendo 9 dormitorios, 1 baño y 5 baños en 2,2 hectáreas de tierras de cultivo con impresionantes vistas del valle.
Casa principal
Una casa de 180m2 en dos niveles.
El acceso a la casa es a través de una escalera exterior que conduce a una terraza protegida (orientada al sureste) de 15m2, que se abre a un gran salón de 70m2 de travesía, con triple exposición con vistas a la parte posterior en una segunda terraza de 40m2 (orientación noroeste) ideal en verano para almorzar a la sombra.
4 dormitorios, una oficina, 1 baño (ducha para rehacer), un baño. 1 Wc en cada piso.
Doble acristalamiento arriba y en la oficina.
Algunos acabados que esperar, dos puertas que hacer y una pequeña barandilla para poner arriba.
En la planta baja
Un estudio independiente de 50m2, con baño y cocina americana equipada
Dos bodegas de 31m2 y 35m2 respectivamente.
Granero restaurado
- Una vivienda de 95m2. Doble acristalamiento en toda la vivienda.
Amplio salón comedor de 40m2
3 dormitorios, 2 baños, dos aseos, cocina, terraza de 30m2
- Un taller de 105m2
Doble acristalamiento en todo y persianas interiores de castaño.
Gran sala de 80m2, a través, triple exposición. Un dormitorio, un baño, una cocina. Gran biblioteca para terminar. Una terraza de 20m2
Una piscina infinita, de baldosas, con playa y vistas impresionantes sin ningún tipo de contaminación visual.
(La cascada permanece a baldosas 7 M2)
Una cocina de verano de 40m2
En una parcela de 22000 m2 de prado, huerto y jardines que empiezan a tomar forma.
Un pozo y un granero (unos diez m2) completan el conjunto
Impuesto sobre bienes inmuebles 2500 €/año
La calefacción mezcla estufa de leña y caldera de aceite de condensación de 2015
Fachadas renovadas y unidas, los techos de los dos edificios fueron aislados y rehechos en 2014, (todavía bajo decenal).
Fosa séptica según las normas creadas en 2017, (bajo decenal)
Dpe en curso
A título indicativo
Calefacción invierno 2022/2023
12 esteres de madera
600 litros de combustible
El invierno fue particularmente suave, generalmente, volteamos 18 esteras de madera y 800 litros de combustible.
Idealmente situado entre Agen y Cahors, en la carretera de Saint Jaques de Compostela. En una región animada, festiva y amigable, con sus mercados nocturnos de verano, sus hermosas bastidas, sus buenos restaurantes.
A 7 km de un gran pueblo con supermercado, gasolinera, banco, distribuidor, farmacia, estanco, panadería, prensa, excelente delicatessen de productos locales, un Maestro Rural, un hogar médico, enfermeras, un fisioterapeuta, un dentista.
Mercado semanal de agricultores, cafés, restaurantes, lago de ocio.
A 10 minutos de la estación Penne d'Agenais, a 20 minutos de Villeneuve-sur-lot y a 30 minutos de Agen y su estación Tgv (París/Agen en 3h15).
3 aeropuertos internacionales: Bergerac (76km), Burdeos (173km) y Toulouse (111km)
A 20 km del aeródromo de Fumel - Montayral (código Icao: Lfdx) que está abierto al tráfico aéreo público (Ciudad del Cabo).
Características principales
415 m² de superficie habitable
9 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Armarios empotrados
2,21 hectáreas de terreno
6 baños
DPEN/C
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
16 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
3 sitios del parking
Parqué
Cocina americana
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Precio 790.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.903,61 €/m²
otra divisa
Referencia
893132
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Roquecor, en Tarn y Garona (región Pirineos Centrales).
Roquecor, Tarn y Garona, Pirineos Centrales
Roquecor, Tarn y Garona, Pirineos Centrales
790.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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