Descripción general
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Esta es una oportunidad para adquirir una espaciosa casa de campo ubicada en una posición dominante y privada sin ninguna molestia, aunque cerca de un pueblo con tiendas y servicios y a solo 45 minutos de la estación de tren de Agen (Tgv). A través de un largo camino de entrada, parcialmente privado, este refugio rural único de 5,4 hectáreas ofrece impresionantes vistas de la campiña gascona. Con su generosa recepción y habitaciones, dos apartamentos de invitados, es ideal para organizar fiestas y clases. El rellano de 150 m2 en el primer piso es especialmente adecuado para clases de música o yoga. La lujosa zona junto a la piscina con sauna y torre de vigilancia lo convierte en el lugar de relajación por excelencia en el secreto mejor guardado de Francia (el Gers). Región: En la frontera de Tarn-et-Garonne y Gers, cerca de Saint Clar, y Lectoure. La estación de tren de Agen está a 45 minutos (Tgv). El aeropuerto de Toulouse aproximadamente 1 hora. El aeropuerto de Burdeos y Bergerac aprox.1h45. Ubicación: Ubicado en medio de un lote de 5.4 hectáreas. Rodeado de tierras de cultivo, se accede por un largo camino de entrada. Distribución: Total +/ 760m2 Planta baja: o Salón 85 m2 - suelo de baldosas - chimenea o Cocina - 25m2 - amueblada y equipada o Comedor - 26,7m2 - estufa de leña y acceso a terraza o Oficina - 22m2 o Biblioteca - 36m2 o Segunda recepción/comedor - 23 m2 o Dormitorio y cuarto de baño - 21m2- con ducha, WC y lavabo o Lavadero - 18m2 o Lavadero - 7m2 o Apartamento - 80m2 - dos dormitorios (11,5), salón/cocina comedor (40m2), entrada/despacho independiente, baño, aseo separado. Primera planta: o Rellano de 154 m2 - suelo de madera - vigas a la vista o Dormitorio 4 - 26m2 - suelo de madera - baño en suite o Baño - 11,5 - bañera, ducha, WC, lavabo doble o Dormitorio 5 - 22,5m2 - suelo de madera - con cuarto de baño con ducha y WC o Dormitorio 6 - 31m2 - suelo de madera - baño en suite - dormitorio abuhardillado (16,25m2 de altura de pie) o Baño baño - 14,4m2 - Wc, bañera, lavabo. O Dormitorio 7 - 20m2 - suelo de madera - baño en suite - dormitorio abuhardillado (10m2 de altura de pie) o Baño - 11m2 - Bañera, Wc, lavabo o Cuarto oscuro/laboratorio - Dependencias de 12m2: - Palomar: 90m2 - convertido en alojamiento de invitados, con dos dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar, una cocina/comedor, 2 aseos. - Garaje: Garaje interior doble para dos coches - 43m2 - 4 boxes para caballos / trastero para aficionados - 66m2 - Casita de piscina junto a la piscina con 'mirador' - para increíbles puestas de sol - y sauna. Estado: En excelente estado. Totalmente reformado. Doble acristalamiento. La casa se calienta mediante bombas de calor, estufas de leña y pellets. La primera planta también se beneficia de aire acondicionado. Dos nuevas fosas sépticas. Información adicional: - Piscina (4,5 x 9 m), terraza, ducha, cloro, liner de 2014. - Tres terrazas cubiertas - 54093 m2 de terreno - Impuesto sobre Bienes Inmuebles, 3050 euros anuales - Almacenamiento de leña - 31m2 Observaciones: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin amueblar a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: (C. Envir., art. R. 125-25, I). Documento extracontractual. Lomagne Properties Eirl Resi Limbeek - Mandataire Réseau Expertimo - Rsac 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7. - -
Este anuncio es presentado por Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: , Inscrita en el Registro del Tribunal de Comercio de Montauban Expertimo Network - Anuncio redactado y publicado por un Agente -
Características principales
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760 m² de superficie habitable
9 habitaciones
DPED (213)
Terraza
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5,42 hectáreas de terreno
7 baños
GESA (6)
1 sitio del parking
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20 estancias
Calefacción central de gasoil
Piscina
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Precio 950.000 €
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Precio no disponible
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Referencia
lp71631-121873
Número de mandato : 71631
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Resi LIMBEEK
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