Estamos vendiendo nuestra acogedora casa en St. Hilaire Fontaine, Francia, en el Loira. Se encuentra en un lugar muy apartado, rodeado de naturaleza. Un corto paseo y el Loira está a sus pies... Pesca, piragüismo, natación, sup, ciclismo directamente en el Eurovelo 6 que atraviesa la propiedad es posible aquí para disfrutar de su tiempo libre. En el jardín hay una gran zona de barbacoa. Otro pequeño pozo de fuego se encuentra detrás de la casa, justo en el arroyo que bordea la propiedad. La casa tiene dos dormitorios en la planta superior, en la planta baja una sala de estar con una estufa de leña nueva (2022) y un sofá cama doble, una gran cocina comedor (2021) con chimenea incorporada y también con sofá cama doble, un pequeño pasillo / trastero con escaleras a la parte superior. En la zona frontal se encuentra la luminosa entrada y el baño. En el anexo hay un pequeño taller y un cobertizo cerrado. El sistema satelital está disponible, así como el cable para teléfono fijo. Muy buena red 5G está disponible en la propiedad. También hay un aljibe con el que regamos el jardín.
Se han creado de nuevo los siguientes:
- Actualmente, el piso superior está aislado con fibra de madera desde el interior, aislamiento debajo de la viga + paredes interiores (el estado actual se puede ver en la visualización, ya que cambia constantemente)
- Marquesina de falso techo para entrada y baño aislada con fibra de madera (2023)
- Habitación con falso techo aislada con fibra de madera (2023)
- El sistema fotovoltaico de 3 kW, incluido el inversor, ya está montado en el techo y solo necesita conectarse eléctricamente
- una pequeña planta biológica de tratamiento de aguas residuales (2022), homologada y registrada
- Ventanas y puertas de plástico (2021)
- Una chimenea en la sala de estar con chimenea exterior aislada (2022)
- Radiadores en el baño, la habitación de invitados y el trastero (2023), más radiadores disponibles para el sistema de calefacción por expansión
- Calefacción eléctrica de agua caliente (sustituida en 2023)
- La ampliación del tractor cortacésped recibió una nueva armadura de techo en 2022 y se recubrió con madera en la parte delantera.
- En algunos casos, se colocaron nuevas líneas de agua y electricidad.
Entre otras cosas, hay un aljibe que utilizamos como agua de riego. En St. Hilaire Fontaine hay una brasserie, una Epicerie y un Depot de Pain. Más compras, por ejemplo, los mejores croissants de todos los tiempos en las inmediaciones.
Toda la propiedad tiene unos 8040 metros cuadrados y está completamente cubierta de altos setos naturales. Hay muchos árboles diferentes en la propiedad, como ginkgo, árbol de pan de jengibre, árbol de burbujas, árboles frutales (manzano, peral, ciruelo, cerezo, mirabel), nogal, avellanos, lima, robinia, robles, etc. Aquí estás muy cerca de la naturaleza. Se pueden observar muchos animales diferentes, como martín pescador, cigüeñas, oropéndolas, ruiseñores, grullas o incluso tortugas.
Eurovelo 6 es una ruta ciclista de larga distancia que atraviesa 10 países, desde el Atlántico hasta el Mar Negro. Este sendero pasa justo por aquí. En los meses de verano, este carril bici es muy utilizado. Aquí sería posible una pequeña empresa. También hay un punto de entrada para canoas o sup cerca de la propiedad.
Características principales:
- 88 m² Superficie habitable
- 2 dormitorios
- Tejido del edificio/exterior en buen estado
-Terraza
- Suelo de parquet de madera auténtica en la planta superior
- Orientación sur
- 8040 m² Parcela
- 1 baño
- 3 plazas de aparcamiento y otras facilidades de aparcamiento
- Armarios de pared y cocina amueblada
- 4 habitaciones
- Calefacción de leña en el salón y el comedor
- Chimenea en la habitación de invitados
- Sin vecindad directa
Idiomas de contacto: Alemán e Inglés
Características principales
88 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
8040 m² de terreno
1 baño
DPEF (404)
3 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina equipada
4 estancias
Calefacción de leña
GESC (12)
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 153.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)404 kWh/m².año
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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