Expertimo Provence presenta esta villa "favorita" que ha recibido renovaciones que combinan modernidad, confort y el encanto del lugar. Estamos en las alturas del bonito pueblo de Saint-Martin, conocido por su tranquila belleza. Orientada al sur en una parcela boscosa y bucólica de 2566 m2, sin vistas al suelo, la casa le ofrece 139 m2 de espacio habitable:
En la planta baja grandes volúmenes, bonita entrada, una cocina semiabierta amueblada, un gran salón comedor con ventanales, una gran suite principal con un gran vestidor. Todo orientado al sur hacia la piscina y la gran terraza, protegida para largas mesas de verano En la planta superior dos dormitorios con su cuarto de baño + aseo La piscina de agua salada mide 9,5 x 4,5 m, con su valla de seguridad y bomba nueva, rodeada de una terraza de resina reciente
También un gran garaje contiguo a la villa, que puede acomodar un proyecto de estudio separado, si se desea. Un cobertizo de jardín y una valla eléctrica (para jabalíes) completan los exteriores. Construida sólidamente en 2009, la villa tiene confort en aislamiento y consumo de energía clasificado C. Calefacción por estufa de pellets (controlada a distancia) y radiadores eléctricos (versiones recientes). Doble acristalamiento en toda la casa. Techo revisado y aislado, la fachada recientemente renovada y la casa está en su totalidad drenada. La villa se puede ampliar, si se desea. Saint-Martin ofrece una hermosa calidad de vida en una zona tranquila con sus sitios protegidos, rutas de senderismo y ciclismo con paisajes impresionantes. También es un pueblo animado con su propia escuela primaria y el bistró rural, que actúa como oficina de correos/tienda de comestibles/depósito de pan, pero sobre todo como restaurante con vistas. En Saint-Martin, usted se encuentra en:
A 10 minutos de Rians para todos los servicios (gasolinera, farmacia, supermercado, médicos, etc.) A 20 minutos de Saint Maximin la Saint Baume con su zona comercial A 50 minutos de Aix en Provence y su estación de TGV (3 horas a París) A 1 hora del aeropuerto de Marsella
Disfrutará de la dulzura de la vida en el corazón de la verde Provenza, pero manteniendo la proximidad de bonitas ciudades como Aix en Provence y Marsella. Esperamos una cita con una visita in situ Victoria Garney EI / Agente Comercial Independiente Expertimo R.S.A.C Draguignan. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Anuncio enviado por un agente de ventas Este anuncio es presentado por Garney Victoria - Ei - NoRSAC: , Registrado en la Cámara de Comercio e Industria de Draguignan Expertimo Network - Anuncio escrito y publicado por un Agente -
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)176 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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