Mansión del siglo XVIII/XIX muy bien reformada entre 2005 y 2010. Materiales nobles, colores naturales auténticos y armoniosos, muy luminosos, magníficas vistas, bien aislados, técnicamente actualizados. Un hermoso matrimonio entre lo antiguo y lo nuevo. Situado al final de un camino rural (cul de sac), sin pasar por alto, con un solo vecino al norte, la servicial y amable familia de agricultores. La entrada a la casa desde el norte, amplios salones, la luz puede atravesar toda la casa, gracias a una arquitectura/reforma muy acertada. Al este un jardín de invierno, al oeste un salón de verano con piscina cubierta (9 x 4 m) con ventanales... con las magníficas vistas hasta donde alcanza la vista, hasta los Pirineos un lugar para vivir durante todas las estaciones al abrigo del frío y el gran calor. ¡Piscina y playa climatizada! Planta baja: hall de entrada, lavadero, wc, cuarto de ducha, jardín de invierno (3,90 x 5 m) con paso a la dependencia, Salón con chimenea (9 x 4,90m), recibidor con escalera auténtica (3,60 x 3,30m), Cocina/comedor (9 x 5,5m) Salón de verano con piscina y zona de playa de 14m2 aprox. 141m2 más WC/ducha, habitación con tecnología de piscina Planta alta: Rellano, 2 dormitorios grandes, dos cuartos de ducha, dos aseos Equipamiento: 3 bombas de calor, calefacción por suelo radiante en la planta baja, por bomba de calor más chimenea con inserto, Radiadores en planta alta por bomba de calor reversible, y bomba de calor para la piscina En el suelo, auténticos suelos de parquet en la planta baja y en la planta superior, magnífica escalera auténtica, Edificio anexo en su estado original: (25 x 12m), antiguo establo y zona de almacenamiento, techo en buen estado, paredes de adobe (terrones de tierra cruda) si se quiere desarrollar ofrece varias posibilidades Una cochera para dos coches El terreno: 2,2 ha ofrece bonitas vistas en todas las direcciones, sin ruidos ni otras molestias, varios robles centenarios, un estanque, un pozo, algunos árboles frutales. A 5 minutos de Simorre, hermoso pueblo animado con todas las comodidades, a 10 minutos de Lombez, a 45 minutos del aeropuerto de Toulouse La casa se puede vender amueblada. ¡Amor a primera vista!
Características principales
508 m² de superficie habitable
4 habitaciones
Calefacción central
Gastos de agencia incluidos : 4,5% del precio
Orientación Sur
2,21 hectáreas de terreno
1 baño
DPEB (106)
Piscina
9 estancias
2 aseos
GESA (3)
Terraza
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Precio 850.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,5% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)106 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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