A 8 km al sur de Tarbes esta casa típica de la región de Bigorria con forma de L tiene 450 m² habitables. Es muy cálida y está compuesta por una casa principal de piedra aparente y una antigua casa para huéspedes con restaurante en una parcela de 4000 m² divisible y con dependencias anexas. Ella le gustará tanto para vivir como para retomar la actividad turística.
En la parte de alojamiento/restaurante hay un amplio comedor muy luminoso de 50 m² con chimenea abierta y a la derecha un pasillo que lleva a una cocina muy espaciosa de 31 m² con su despensa de 26 m² y un despacho de 12 m². Siguiendo hay un baño privado, un trastero, una cava y los baños para clientes (3) de 14 m² de los cuales uno tiene acceso para personas con movilidad reducida (PMR).
De vuelta en el comedor, a la izquierda, encontrará la sala de desayuno de 26 m² con una escalera que le lleva a los 5 dormitorios de huéspedes, cada uno con baño con bañera y aseo.
Son 3 dormitorios dobles de 18 m², 1 dormitorio familiar de 36 m² con balcón y 1 dormitorio familiar de 32 m² dotado de dos piezas. Algunos de estos dormitorios tienen vista panorámica sobre algunos picos de los Pirineos.
En la parte de la casa principal, la puerta de madera maciza le da paso a la bella entrada de 12 m² que se abre:
- Sobre la izquierda a una sala de estar de 24 m² con cocina integrada y una chimenea abierta
- En frente a un baño con aseo de 5,50 m²
- Sobre la derecha al salón de 30 m² con su inserto. En este hay una puerta que da a una bodega/sala de calderas de 23 m² y un dormitorio de amigos con baño.
Volviendo hacia atrás hay una escalera de madera que lleva a un entrepiso con un vestidor de madera muy grande, 4 dormitorios de 10,50 m², 11,20 m², 12,80 m² y el último de 12,80 m² con armario, un baño con bañera de 7 m² y un aseo separado.
Los cerramientos tienen doble acristalamiento, los postigos con batientes son de aluminio en la parte de huéspedes y de madera en la casa principal.
Los pisos son de madera maciza en los dormitorios.
Las puertas de los dormitorios de huéspedes son cortafuegos.
La calefacción es eléctrica en los dormitorios de huéspedes.
En el restaurante y en la casa principal la calefacción es con una caldera que funciona con gas de red y se completa con las chimeneas a leña.
El techo de pizarra ha sido rehecho en 1999 en el sector de huéspedes. También de pizarra, el techo de la casa del lado Sur está en buen estado y el del lado Norte hay que renovarlo.
La producción de agua caliente es con una caldera a gas de tipo Styx de 2019.
El contador eléctrico es trifásico.
El saneamiento está unido a la red de alcantarillado.
El patio en el exterior es de piedra "del Adour" y tiene un gallinero.
En la parte posterior de la casa hay un inmenso patio pavimentado que sirve de garaje abierto para varios vehículos, una terraza cubierta y una gran dependencia anexa de aprox. 120 m² con agua y electricidad.
Usted disfrutará de un precioso jardín arbolado y con flores, una huerta y muchos arboles frutales: higuera, cerezo, peral, manzano, castaño y más. El terreno es apto para piscina.
Si lo desea podrá dividir la parcela.
Usted lo ha comprendido bien, esta propiedad tiene un gran potencial tanto para proyectos familiares como de negocios.
Está ubicada a 8 minutos de Tarbes, a 15 minutos de Bagnères de Bigorre, a 25 minutos de Lourdes, a 50 minutos de la estación de esquí de La Mongie, a 1.40 del Atlántico y a 3 horas del Mediterráneo.
Características principales
450 m² de superficie habitable
10 habitaciones
GESN/C
4022 m² de terreno
N/C
13 estancias
DPEN/C
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Precio 415.000 €
Precio/m²: 922,22 €/m²
otra divisa
Referencia
af25763
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Abafim Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Tarbes, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
Tarbes, Altos Pirineos, Pirineos Centrales
Tarbes, Altos Pirineos, Pirineos Centrales
415.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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