Cerca de Tarbes: Molino construido antes de 1732, totalmente reformado con materiales de primera calidad y respetando los materiales antiguos (paredes de piedra, suelos de madera, baldosas de cemento). Planta baja con amplio hall de entrada que da servicio a las terrazas sur y norte, sala de turbinas (existente pero no en uso), baño de 29 m2 con hammam, sala de yoga. Comunicada por una gran escalera, la 1ª planta comprende el salón (45m2) con fogones, la cocina abierta amueblada (35 m2), el dormitorio 1 con su vestidor. Un pasillo conduce al cuarto de baño con inodoro y a la biblioteca, en el entresuelo sobre la sala de yoga, con una altura de techo de 5,46 m, lo que ofrece la posibilidad de una habitación adicional. En la segunda planta, 2 preciosos dormitorios bajo el alero, y 1 aseo. Calefacción por suelo radiante, en cada nivel, proporcionada por la bomba de calor. Los marcos son de doble acristalamiento en madera y aluminio para la gran terraza y la sala de yoga. Un granero contiguo, con un techo aislado, se utiliza como taller y garaje, pero también se puede cerrar para crear una casa rural. El molino está "fundado en el título", y por lo tanto tiene su propio canal y el correspondiente derecho de agua. Es muy posible volver a encender las turbinas (1 grande y 2 pequeñas) y revender la electricidad producida, por un ingreso estimado de 15000 / año. La parcela de 8237 m2 incluye un jardín de recreo alrededor del edificio y la isla cubierta de altos árboles entre el río y el canal, con una playa en el río. Excelente conexión a internet 4G, posibilidad de conectarse a la red de fibra que llega hasta el límite de la propiedad. Tenga en cuenta que esta propiedad, al ser un molino de agua, se encuentra en una zona inundable. Sin trabajo, listo para entrar a vivir, ambiente tranquilo en un pequeño pueblo a 17 km del centro de Tarbes, a 1 hora de las pistas de esquí, a 1 hora y 30 minutos de Toulouse, a 1 hora y 40 minutos de Biarritz.
Información y visitas: Pascale Dubroca - - Ciudad del registro: Agente Comercial Ei Rsac Auch 421 679 135 Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la total responsabilidad de Pascale Dubroca, agente independiente de Naos immobilier Ref. 20594 Gasto energético anual estimado para uso estándar: 0 al año.
Gastos de agencia: 4 % IVA incluido incluido (548.077 gastos excluidos) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards:
Características principales
375 m² de superficie habitable
3 habitaciones
Calefacción geotérmica
Gastos de agencia incluidos : 4,0% del precio
1 parking (cerrado)
8237 m² de terreno
1 baño
DPEC (138)
Terraza
Orientación Sur
9 estancias
1 aseo
GESA (3)
3 sitios del parking
Cocina americana equipada
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Precio 570.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,0% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Consumo energético
Vivienda económica
138
Vivienda con alto consumo energético
Consumos energéticos (en energía primaria) para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kWhEP/m2.año
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Emisiones de gas de efecto invernadero
Escasas emisiones de gases de efecto invernadero
3
Altas emisiones de gases de efecto invernadero
Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
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