Quinta dos Tres Ríos es una imponente casa de campo situada sobre su propio valle, viñedos y olivares, bordeando el río Pavía. Se encuentra a 1 km del pueblo de Parada de Gonta, a 16 km de la ciudad de Viseu y a una hora y 20 minutos del aeropuerto de Oporto.
La casa fue construida originalmente por un inglés en 1865 y cuidadosamente renovada en 2006. El alojamiento, en tres plantas, incluye nueve dormitorios en suite, y seis también tienen sus propias salas de estar. Una gran sala de estar y cocina con comedor y snuggery están situados en la planta baja.
La casa ofrece una casa familiar excepcional, o la oportunidad de desarrollar un negocio de alojamiento y bodega, o actividades ecoturisticas.
Las seis hectáreas de tierra, que incluyen una playa fluvial privada, disfrutan de una vista tranquila y aislada sobre el hermoso valle. Hay 6000 vides de cuatro variedades y unos 125 olivos, dejando mucho espacio para el huerto altamente productivo (horta) y jardines de flores bien mantenidos. Los muchos árboles maduros en la tierra incluyen una amplia gama de árboles frutales.
También hay una gama de dependencias.
Parada de Gonta village se beneficia de dos cafés, mini supermercado bien surtido, oficina de correos y cajero automático.
Detalladamente
Desde las puertas principales, el camino empedrado de granito se divide en dos niveles de entrada.
Planta baja superior/nivel
Al exterior, el nivel superior cuenta con una amplia zona de aparcamiento seguro para 8 vehículos, rodeada de ejemplares y macizos de flores y fresas.
Un hall de entrada amplio y luminoso refleja el carácter de la casa, con sus techos altos y persianas originales de madera de pino. Desde el pasillo, las escaleras proporcionan acceso a la sala de estar de la planta baja y a las suites de la planta superior.
También desde el pasillo hay tres grandes suites, cada una de las cuales comprende una sala de estar, un dormitorio y un baño. Uno tiene su propia entrada desde el área de estacionamiento y una cocina americana, y se puede usar fácilmente como un apartamento independiente. Otras dos salas de recepción, cada una con chimenea, conducen a una cocina vía satélite.
Planta superior
Dos grandes suites de dormitorio / sala de estar conducen al área de recepción del piso superior, actualmente una biblioteca. Se accede a otra suite desde una cocina / comedor de buen tamaño en esta planta. Existe la posibilidad de adaptar una de las suites del último piso a un apartamento independiente.
Planta baja
Se accede desde el hall de entrada principal en la planta baja superior, o a través de la entrada inferior, donde hay estacionamiento para al menos 4 vehículos. Las puertas de entrada conducen a la cocina o al acurrucamiento. Esta planta se abre a las fabulosas terrazas orientadas al este y al sur.
Hay una gran sala de estar con un comedor considerable y una gran chimenea abierta de granito construida a mano que proporciona un cálido punto focal para la habitación. A esta se accede desde la cocina y, a través de una escalera de granito, desde la planta baja superior.
La cocina principal incluye una zona de comedor con barra de granito y un elegante con chimenea. La cocina está equipada con unidades hechas a mano y una gran cocina de gas. Hay una sala de vajilla, con amplio espacio de almacenamiento, dentro de la zona, y fuera de la cocina una nevera y lavandería, y aseo con Wc.
Desde la sala de estar principal hay un pasillo que conduce a dos dormitorios en suite y otra sala de recepción.
Un rellano a mitad de camino a la planta baja superior da acceso a un entresuelo donde hay una oficina actualmente utilizada para el trabajo en casa.
El acceso a la gran zona de comedor al aire libre en terrazas se obtiene tanto de la cocina como de las dos ventanas francesas de la sala de estar. La terraza goza de magníficas vistas de las terrazas de viñedos, jardines y río debajo. Esta es un área focal para el entretenimiento.
Otras cosas sobre la casa
La vivienda dispone de calefacción central de gas completo y agua caliente, con calefacción por suelo radiante en planta baja; Tanque de propano de 2000 kg.
Tiene sus propios suministros de agua de dos pozos y una mina de agua, y un sistema privado de alcantarillado de tanque séptico.
Todas las ventanas y puertas son de doble acristalamiento.
Los eléctricos trifásicos se suministran desde la red y se instala un sistema de telefonía por cable / Internet de fibra óptica.
Afuera
Viñedos y aceitunas
Hay tres viñedos registrados con una superficie de 1,42 ha, y que tienen una producción anual normal de alrededor de 6.500 botellas de vino.
Las vides fueron injertadas de portainjertos americanos en 2005, con cuatro variedades de uvas de vino tinto: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) y Jaén (10%) - variedades clásicas para la región de Dão. El vino se elabora fuera del sitio, pero existe la posibilidad de instalar instalaciones de vinaboración dentro de la propiedad.
Los aprox. 125 olivos producen hasta 1200 kg de aceitunas por año, con la fruta actualmente prensada en aceite de oliva virgen extra certificado en la cooperativa local.
Horta y jardines
La Quinta suministra a sus propietarios una gran cantidad de frutas y verduras, además del vino, las aceitunas y el aceite de oliva.
Un lecho de espárragos establecido produce al menos 50 kg por temporada…
Características principales
811 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
12 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
4,62 hectáreas de terreno
11 baños
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
20 estancias
Calefacción central de gas
2 balcones
Acceso para minusválidos
Cocina equipada
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Precio 1.650.000 €
Precio/m²: 2.034,53 €/m²
otra divisa
Referencia
309983
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Tondela e Nandufe, en Tondela (distrito Viseu).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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