Belle maison bourgeoise en pierres et briques de 170 m2 (salon, salle a manger, cuisine et toilette en bas, 4 chambres et salle de bains au premier etage) sur deux niveaux. Grenier amenageable de 85 m2. 4 grandes caves en dessous. Un atelier, 2 garages pour 3 voitures et un beau jardin completent ce bien. Une belle vue sur le village et l'environnement vallonne des deux cotes de la maison. Bel village calme de 250 habitants. Pas de commerces mais Rocroi a 15 minutes et Charleville-Mezieres a 25 min. Proche de la frontiere belge et le E420 pour Charleroi/Bruxelles. Le beau terrain de 1.862 m2 a des belles fleurs et haies, verger, potager, terrain de petanque et une tres jolie vue sur l'environnement. En fait ce sont deux parcelles principales dont un de 830 m2 etait heberge par une maison avant et pourra etre reconstructible. Chauffage fioul qui fonctionne bien. Simple vitrage, electricite a revoir et fosse septique pas aux normes. Avec les frais de notaire (13.600) et des travaux pour mettre aux normes il faut penser a un budget global de € 200.000,00 environ. Un rafraichissement des belles pieces avec ses chemines et solles carreles ou parquets redonnera la grandeur a cette maison d'un directeur d'usine. Sa position elevee est dominante. L'entree a son double escalier et l'escalier central dans la maison est en bois. Une belle opportunite de vivre dans une grande maison (250 m2 avec le grenier) de caractere dans un bel environnement paisible. Région touristique près des crêtes préardennaises avec églises fortifiées.
Laval-Morency est situé à 3,61 kms de Rimogne, ancienne bourgade ardoisière avec son musée de l'ardoise de 1366 habitant en 2020.Magasin Carrefour contact, 2 boulangeries, bureau de poste, Centre médical (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, orthophoniste...), Pharmacie etc. Rouvroy sur Audry, bourgade de 583 habitants (2021) est à 6 kms avec petite superette, Centre médical, Kinésithérapeutes, Pharmacie, Bureau de tabac,etc.), proche de la forêt domaniale de Signy-l'Abbaye.
Caractéristiques principales
1 m² de surface habitable
DPEN/C
1 m² de terrain
GESN/C
Pas de chauffage
1 place de parking
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Prix 1 234 567 €
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