The property comprises 2 cottages converted into one dwelling. The larger of
the buildings is divided into 2 rooms of equal area the kitchen/ dining area
and lounge. The kitchen is equipped with modern units, large fridge
freezer, cooker (bottled gas) microwave small wall mounted mini
oven/grill/hotplate very useful. Tiled floor and oak panelled dining
area...window overlooking the garden. A door leads into the lounge which has a
large granite open fireplace fitted with an 11kw Godin wood burning
stove (wonderful). A fully glazed stable door leads into the garden. On the
opposite wall there are 2 doors, one to the stairs up to the grenier the
other to a small passage way into the other half of the house. To the left
is a toilet and then into a utility area with washing machine. Off this
area is a shower room with toilet on the other side of the passage way is
the bedroom with views over the garden. Upstairs is the grenier which is the
full length and breadth of the building. The roof is fully insulated and dry
lined and has 2 veluxe roof windows. There are 2 more small conventional
windows in the wall overlooking the garden. The walls are natural rough
stone. The whole area is a blank canvas and was intended to be a master
bedroom with en suite but has the potential to be almost any thing 2
bedrooms .studio etc
The stable door opens onto a patio and large garden area mainly grass with
occasional borders and a raised flower bed there are a couple of fruit trees
and a large bay tree which gives very welcome shade. There is a large
barn/shed to house garden furniture mowers etc which could easily be
converted into a garage. There is a well stocked wood shed and a touring
caravan which has finished touring but is fully equipped for use as a sleep
over
The property is situated in a small hamlet in the Limousin,it is at the end
of a lane and has uninterrupted views into the valley and beyond, utter peace
and tranquillity. Provision vans call daily (if you are up in time) the
nearest shops are 20 mins drive away. Airports Poitiers 1 hr+ Limoges 50mins.
This is the perfect spot to dip your toe into the good life as there is ample
space for your own veg patch and small livestock
want to know more! Give me a ring. During July until mid October we will be at the house.
Caractéristiques principales
60 m² de surface habitable
1 chambre
DPEG (715)
924 m² de terrain
Chauffage au bois
GESB (10)
3 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 42 750 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 712,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
49560
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Oradour-Saint-Genest, en Haute-Vienne (région Limousin).
Oradour-Saint-Genest, Haute-Vienne, Limousin
Oradour-Saint-Genest, Haute-Vienne, Limousin
42 750 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)715 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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