Magnifique château situé entre Bayeux et St. Lô. En plein campagne et au calme, mais à 10 minutes des supermarchés, écoles, etc. Proche des forêts de Balleroy et Cerisy et lac de pecheurs. A 15 minutes de ville historique de Bayeux et à 30 minutes de Caen avec son centre historique (Guillaume le Conquérant), son université, son école d'art, ses musées et ses rues commerçantes. Les plages du débarquement sont à seulement 25 minutes. Les bateaux de Brittany Ferries sont à 45 minutes ainsi que l’aeroport de Caen à 30 minutes. Le Mont St. Michel est à uniquement 100km. 2 Club de Golf à seulement 30 minutes. La ville de Deauville est aussi proche. Cette situation et combinaison est idéale pour l’exploitation d’un chambres d’hôtes / maison de famille
420m2 habitable + des beaux volumes supplémentaires dans et autour le chateau pour créer plus de chambres, gites, écurie, etc.
Description
Rez-de-chaussée
Entrée avec Wc, salon salle à manger avec cheminée, cuisine. Petit salon avec cheminée, idéal comme bureau. Grand salon avec cheminée normande artisanale. Grand hall d'entrée (88m2 très haut plafond) avec imposant escalier de grès fabriqué à la main. Idéal pour marriages, diners, expositions, concerts etc.
Premier étage:
Grand loft, salle de bains avec douche et toilettes séparées. Long hall avec cinq chambres, toutes avec de l'eau courante chaude et froide et une avec douche et toilettes. La chambre principale dispose d'une baignoire, d’un Wc et d’un bidet.
Deuxième étage
Chambre et un grenier spacieux avec la possibilité de créer quatre autres grandes chambres. L’Électricité, le téléphone et les évacuations sont déjà présents ici.
Extérieur
Situé sur un terrain de 1,6 ha avec des pelouses et des arbres de 250 ans. Une dépendance pour les équipements de jardin, et une annexe qui peut encore être transformée en gîte. Parking privé asphalté.
Autres informations
Chauffage par chauffage central (gaz) et quatre cheminées. Evacuation par deux fosses septiques qui doivent être vidées deux fois par an.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (198)
5 places de parking
Orientation Sud
1,56 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
GESE (54)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 585 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 392,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
69785
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bayeux, en Calvados (région Basse-Normandie).
Bayeux, Calvados, Basse-Normandie
Bayeux, Calvados, Basse-Normandie
585 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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