Descriptif général
Grande maison en pierres du Périgord, avec dépendances, au calme, sans nuisances.
Maison saine avec des jardins très fleuris et colorés.
Idéal grande famille, ou reprise de l'activité de chambres d'hôtes-gîte (Britavit) dans une région très touristique.
Important à souligner:
- le bilan énergétique (A et B)
- et Aucun Travaux à prévoir: mobilier et équipement des chambres et du gîte, sites internet... Sont inclus dans le prix. Vous n'avez plus que vos meubles personnels à amener et vous pouvez démarrer directement l'activité.
Il s'agit d'une ancienne ferme périgourdine entièrement rénovée en 2009* et très bien entretenue, située en bout d'un hameau du village de Saint Avit-Sénieur.
- 4 chambres d'hôtes, 1 chambre des propriétaires au Rdc,
- gîte indépendant (environ 42 m²) situé au rez de chaussée de la maison, 1 chambre, cuisine...
- salle de séjour, coin feu avec poêle en fonte, ainsi qu'une extension ossature bois avec la cuisine équipée (électroménager de marque), la laverie et un cellier, 1 Wc.
11 pièces principales, 6 chambres, 6 salles d'eau (douches spacieuses, meubles vasques), 7Wc séparés des salles d'eau mais en suite, 2 cuisines, surface habitable totale indicative, environ 254m2.
Située sur une colline, vue panoramique très dégagée sur Beaumont du Périgord et beaux paysages verdoyants, entouré de champs. Très bon ensoleillement, exposition plein sud.
3 terrasses en bois.
Terrain : surface totale environ 13000 m² (1,3 ha), une partie plantée en 2010 avec des arbres truffiers, un jeune verger, le reste est en pré, parterres fleuris, et potager. Terrain facile à clôturer pour des chevaux. Adduction d'eau agricole accessible sur abonnement.
Grand parking (avec éclairage solaire) pour une dizaine de voitures.
Dépendances :
- abri (environ 36 m²) avec belle charpente ancienne pour 2 voitures
- grand hangar à tabac (25x8m environ) avec une charpente très solide (transformable en habitation totale ou partielle).
* Rénovation Totale et de grande qualité, matériaux écologiques, chaudière bio-masse (granulés de bois...), sanitaires de marque (Grohe, Géberit...), carrelages (grès italien...), tableau électrique, parafroudre, doubles vitrages, poêle en fonte (Chazelles) ... Plomberie, électricité... Neufs.
Négogiation raisonnable possible -après visite du bien- . Britavit - Saint-Avit-Sénieur
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 533 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 776,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
78274
Numéro de mandat : Rgpd-78274
Annonce de particulier