Descriptif général
Située sur la commune d’Agonac, proche de Périgueux (10km) et (10min) de l’aéroport, endroit idéal, proche de tous commerces.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation (400m²), 2 gîtes familiaux de 80m² et 90m², hangar agricole (230m²), hangar stockage (130m²), garage/atelier (175m²), box chevaux, piscine. L’Habitation est au centre de la propriété sur une superficie de 26 ha, prairies et bois entièrement clôturé sur 2m.
Chauffage neuf géothermie.
Composition maison principale :
-Salon/détente (40m²) avec sol parquet massif, poutres et pierres apparentes d’époque.
-Cuisine équipée/salle à manger très spacieuse (105m²) avec poutres et pierres apparentes, sol en pierres, baies vitrées, cheminée en pierres d’époque et îlot.
-Salon télévision (40m²) avec portes fenêtres, cheminée, pierres et poutres conservées.
-Salle de jeux (26m²) avec sol dallage, porte fenêtre, lumineuse.
-WC.
-Un dégagement de 17m² desservant 3 chambres de : 23m², 17m² et 18m² avec sol en pavé de terre cuite, rangements et portes fenêtres.
-Salle de bain (12m²) avec sol parquet massif, baignoire, vasque, sèche serviette.
-Buanderie/cellier (20m²).
-Une mezzanine de 7m² avec sol parquet massif.
-Un dégagement/bureau (40m²) avec sol parquet châtaigner, dressing intégré, charpente apparente dont une partie sol en marbre.
-3 chambres enfants avec sol parquet massif et velux.
-Salle de douche de 7m² avec sèche serviette, vasque, sol en marbre.
-Wc indépendant en marbre (5m²).
-Un stockage/conserve 15m².
-Cave à vins 11m².
-Préaux (grande salle d’événements) d’une surface de
145m² idéal pour les mariages, anniversaires, séminaires...
-Plusieurs terrasses en partie couvertes autour de la maison avec sol en pavé de pierres.
Gîte 1 familial (80m²) :
-Entrée/réception (10m²).
-Salon/détente (34m²) avec cheminée, sol en grès, pierres et poutres apparentes.
-Cuisine/salle à manger avec sol carrelé, poutres et pierres apparentes.
-WC.
-Salle d’eau avec sol en marbre, vasque x2 et poutres apparentes.
-Chambre familiale x4 couchages avec sol carrelé, poutres apparentes, lumineuse d’une surface de 16m².
Grand gîte indépendant (90m²) :
-Entrée sur séjour/salle à manger avec cuisine (48m²) avec charpente apparente et sol bois.
-Salle de douche avec douche à l’italienne, vasque et sol en pavé de pierres.
-2 chambres de 20m² et 19m² avec sol bois, charpente apparente et velux.
Dépendances :
-Garage/remise (80m²) spacieux.
-Hangar agricole/stockage d’une surface de 230m².
-Atelier/stockage ossature bois (130m²).
-Box à animaux avec atelier, garage et remise d’une surface de 175m².
Espace détente :
-Espace aquatique, piscine (12x6) avec magnifique terrasse en pierres et local type pigeonnier, clos en barrière fer forgé.
-2 magnifiques et rares fontaines en pierres.
Forage important.
Un verger de 50 arbres fruitiers, une plantation de chênes truffiers, les bois produisent champignons cèpes, girolles et châtaignes. Jardin paysager arboré et fleuri avec de jolis oliviers, arbre du sud, un vrai petit jardin de Versailles.
Chemin d’environ 500m de long pour se rendre à l’accès de la propriété avec magnifique allée bourgeoise équipée d’un portail fer forgé sécurisé.
Demeure rare sur le marché. Sans vis à vis.
Prix 1050000 € honoraires inclus.
Caractéristiques principales
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Prix 1 050 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 625,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
79201
Numéro de mandat : Rgpd-79201
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